深圳公租房租金便宜、环境好,甚至不少房源的地段、配套都不输市场上的租房房源,所以很多人都会选择申请公租房“搏一搏”。当前,已经有29万人轮候深圳公租房。
因为轮候人数太多,房源相对较少,深圳公租房轮候是个漫长的过程。轮候过程中,有人会发现,自己的排名没有往前,反而后退了!这是怎么回事?
深圳公租房排名怎么来的
想要成功入住公租房,第一步要申请轮候。
申请后等待审核,一般是按季度分批审核,等待审核时间一般为3~6个月(甚至更久)。
审核合格的申请家庭将予以公示,公示没问题后,申请人就会进入轮候库。
进入轮候库,意味着有了公租房排名。
深圳公租房排位规则
申请人轮候顺序按照受理回执号的先后确定,依次排序。
提醒:
1、网上申请公租房轮候后,需要预约窗口提交材料,拿到受理回执(有受理回执号)。
2、预约窗口不受户籍区限制。(如:福田区户籍的,可以预约盐田区等人较少的窗口办理)
公租房排名是怎么变化的?
首先,进入公租房轮候库后,会产生市排名和区排名。
市排名是全市轮候人依次排序产生;
区排名则是把全市轮候人按照区分类后,你在户籍区里的排名。
当排在你前面的人退出轮候时,你的市排名和区排名会往前。
(1)符合认租条件但放弃选房行为达到三次的,退出轮候;
(2)已经轮候、选房并签订公租房租赁合同的,退出轮候;
(3)轮候人轮候期间住房、户籍等情况发生变化导致不符合轮候条件的,退出轮候。(如:在轮候期间买了房,或者户口迁移到其他城市不再是深户等)
按理说,随着有人入住公租房或因其他原因退出轮候,排名应该会不断往前。但有朋友轮候着轮候着,隔一段时间再查排名,可能就会看到自己排名不升反降。
为什么会发生排名后退的情况?
这种情况确实是因为“插队”了,不过,是合法合理的“插队”。
排名后退的原因:
前面说到,排名是按照受理回执号确定的,如果其他区的轮候人变更户籍,该轮候人申请轮候受理的时间更早,那么就会“插队”到排名比自己后的人前面。
举例:(数字仅为便于理解而假设)
小明是宝安区户籍,2017年8月申请轮候公租房,市排名18万,宝安区排名1万。
小红是福田区户籍,2016年12月申请轮候公租房,市排名13万,福田区排名3万。
小红变更户籍为宝安区,市排名不变,宝安区排名9000。小明的市排名不变,区排名因前面轮候的人多了小红而下降。