竣工证书是指在房地产项目检查后颁发的文件，说明它是根据批准的建筑计划建造的，并且符合当地开发或市政公司规定的所有必要标准。此证书需要由开发人员以及独立属性的所有者获得。这是必需的，以确保水电和排水系统等公用事业的供应。
一份竣工证书载有有关建筑物的所有细节，包括地点、土地的识别、开发商/业主的详细资料、建筑物的高度和所用材料的质量。它还说明该项目是否按照建筑图则和当地市政制定的规章制度建造，包括与道路的距离、相邻建筑物之间保持的距离等。在许多州，需要有竣工证书，开发商才能获得与物业的水电连接。
另见：房地产基础：什么是居住证？
从本质上讲，竣工证书向有关保证，一项财产满足其规定的所有要求，并遵守在施工开始前获得授权的建筑计划。它还向购房者保证，该财产是安全的居住，并将有一个定期的水和电力供应。
如果开发商需要在一些工作尚未完成时将建筑/公寓移交给购房者，也可以获得临时竣工证书。但此证书有效期只有半年，之后开发商需要申请最终证书，一旦施工完成..
不宜占有没有最终竣工证书的新房产..没有有效的证明，一个项目或一个建筑物被认为是非法的，因此可以要求惩罚，甚至驱逐出财产。在开发商尚未取得竣工证书的情况下，买方可以单独与当地市政联系，或成立居民福利协会（RWA），以确保在他们拥有其财产之前完成这一过程。
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这就是为什么你应该彻底阅读你的建筑商-买家协议。
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