房屋崩盘后，租赁市场起飞，因为它容纳了数百万失去家园的人。不稳定的就业市场和更严格的抵押贷款资格标准也使人们租房的时间更长，导致高租金和低空缺率。
那么，为什么租金不降呢？根据《华尔街日报》的说法，新股通常意味着这些单位进入市场的价格很高，也推高了平均单价。
然而，并非全国所有地区都能够保持其空缺率稳定而不放弃一些东西。华盛顿特区城市伊格洛的销售总监帕特里克斯普鲁斯告诉《华尔街日报》，华盛顿的空置率略有上升，房东们正在提供奖励，比如几个月的免费租金和礼品券，以吸引潜在的租房者。
“我不认为这是公寓市场的丧钟，”REIS高级经济学家瑞安·塞韦里诺（Ryan Severino）说，“但在未来四到五年，这将比过去四到五年更具挑战性。”