近几年，关注并且有意投资海景房的人越来越多，但是海景房适合投资吗?那些海景房有发展前景吗?交通是否便利，政府是否有什么优惠政策，生活环境是否方便等等这些问题都是投资者前期需要考虑。
这两年，我身边确实有朋友到海滨城市买海景房，他们大多是为了度假自住，当然，潜意识里也些看涨。
据说，这几年青岛30%的海景房都卖给了北京人;厦门也有至少60%的海景房卖给了全国各地的“富商”们。
如果说想持有房子等待升值，那么变现了才是价值，变现之前还不算真正的“赚到了”，那些抱着升值变现去买海景房的人，我觉得并不明智。
房价保值增值总有一些规律和现象可循。一座城市充满新经济，能够提供更多的就业岗位，流动人口增加，那么房产会更有升值空间。
美国把南方叫“阳光地带”，因为最近几年的明星经济州都集中在德州、佛罗里达州等地区，所以，经济增长和人口增长的势头都比传统发达地区五大湖和东海岸要好。在中国，除了北、上、广、深外，南方城市普遍比北方城市更有升值潜力;省会城市比普通地级市优先升值;民营经济发达的城市比国有经济占主导的城市更具升值优势。
所以，看房价升值空间，经济活跃度、就业率都是非常有参考价值的。如此说来，海景房基本上不上最好的实物资产投资，顶多可以算作是奢侈品或收藏品。
至于那些几年前在海滨城市买房，现在说“涨了”的人，并不能表明海景房都有升值空间，而只能说这些地区赶上了当年4万亿的红利吧。
所以说海景房是否适合投资还是要看当地的经济状况和地理位置，多了解一下房地产投资特点有哪些，对投资海景房有很大的帮助。本期的投资理财安全小知识就到此结束了，感谢朋友们对https://www.nc005.com/的关注，我们下期再见!