空调有两种除湿模式，空调制冷除湿和空调独立除湿。
1、空调制冷除湿
在制冷的过程中，潮湿的空气通过空调器蒸发器后温度会大幅度下降，空气湿度处于一种过饱和状态，多余水汽以冷凝水的形式析出，凝结于蒸发器的翅片上，也就是“凝露”，等到制冷模式达到一定的平衡状态，空气湿度也就降到了一定的水平。因此，当空调制冷的过程中，不但空气温度降低了，连同空气的湿度也会跟着降低。这就是空调制冷模式下的除湿工作原理。
2、空调独立除湿
现在不少空调都有独立的除湿功能，其工作原理是将通过蒸发器被冷却了的空气再加热到原来的温度，然后再送入室内。就是说室内风扇一直以低速运行，压缩机开开停停，制冷系统作间断性制冷循环，产生的制冷量大部分用于平衡室内空气的潜热，即水蒸气变成冷凝水。小部分用于平衡显热，即降低一些室内温度。如此不断地循环，使室温保持在设定值附近，同时又大量地除去空气中的湿气。这样室内环境在湿度下降的情况下保持了相对恒定。空调的制冷只用于冷凝，对于温度的控制不大，因此这种除湿被称为恒温除湿。
空调可以有效的将空气中的湿气排除。但是对地面潮湿是否有用就要看原因了。如果是因为空气太潮湿了，地面温度低，结了冷凝水，对于这种情况是非常有用的;如果是因为地基没有打好，防水层没有做好，导致地下水顺着缝隙来到地表或者干脆是地下管道漏水了，这样开空调除湿是一边除着水，一边渗着水，没有多大用处的，最关键的是把防水做好。
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