中国地产圈不乏并购牛人前有孙宏斌后有许世坛小许喜欢收地产项目老孙是有机会就全收
最难的是收上市公司从这一点看孙宏斌不是一个成功的白武士
从绿城中国佳兆业集团雨润集团全都是铩羽而归在金科股份缠斗三年也只能落到减持的命运包括并购乐视也是一个典型的失败案例
黄红云说金科是他的生命绿城佳兆业雨润也同样是宋卫平郭英成和祝义才的亲生儿子他们都担心所托非人上市公司是稀缺资源不像一块地卖了就卖了
并购上市公司孙宏斌欠火候他应该向曾经洒脱地给姚振华老板带话一样这就是个买卖别较劲
造化弄人一语成谶三年后老孙没想到这句话也用到了自己身上
壹
冯妇另娶孙郎饮泣说的是孙宏斌与宋卫平的故事
谋取绿城老孙有很长的前戏从表面上他很神经大条实则善于攻心
2011年11月1日他在无锡买了一套房绿城香樟园当时绿城深陷破产传闻老宋千字文辟谣老孙相信这不是空穴来风买房是为了给老宋递橄榄枝在微博上他多次公开赞美老宋
美言让宋卫平对孙宏斌有了好感老孙觉得彼此实在太像了都是有血性的性情中人有理想情怀外加英雄的浪漫主义
很快他们在2013年搭建了一个融绿平台融创和绿城各占50股权注册资本金20亿元绿城旗下9个项目公司全部进入其中8个合并进入了融创的报表了这一次老孙撬动了450亿货值
在甜蜜期老宋对老孙大家赞赏待到2014年5月宋卫平以6298亿港元的价格将绿城中国HK24288股份转让给融创老孙带着团队接手运营夜以继日绿城业绩大幅飙升
但到了11月份央行降息之后市场好转宋卫平却决定毁约利息是8连本带利还给了融创中国12月底老孙撤出数度哽咽难掩不舍之情
他帮别人养活了孩子但这没白养在业界绿城素以产品著称融创团队与绿城团队一起共事的日子里彼此有了混血绿城卖房子的狼性多了点融创的产品精进了不少
从此老孙在产品上找到了自信有了以明清式为特色的桃花源系当然这个系列是老孙在绿城上的原创
剧情很狗血像小孩子过家家宋卫平转手把股份卖给了央企中交房地产集团后来他逐渐淡出股份降至10以下辞去了联席主席另创蓝城集团模式几乎翻版他自己创设的绿城
这笔收购仅维系了五个多月老孙铩羽而归从此宋卫平在有情怀的地产商人前面有了一个定语背信弃义
贰
分手宋卫平孙宏斌擦干眼泪跑到深圳盯上了佳兆业集团HK
剧情和绿城有点相似
那是在2014年底佳兆业创始人郭英成卷入了深圳市一官员是涉腐风波与佳兆业在龙岗接手诸多旧改项目有所关联郭英成闻风前往香港即便到现在已经五六年郭老板还没敢返回内地
2014年11月28日佳兆业深圳四个项目被锁定交易郭英城很快将1121公司股份转给第二大股东生命人寿后者持股上升至2996成为佳兆业单一大股东
当时的佳兆业已经位列中国地产销售榜第19位且深耕深圳和广州孙宏斌盘算若能买下郭老板在佳兆业股份融创可以进入前十名
2015年年出的某一天孙宏斌和郭英成谈了8小时虽然当时佳兆业高达650亿元但老孙收购的决心未改他抑制不住自己的喜悦在微博上发了一条谁最有可能接手佳兆业他把自己的一票投给了融创中国
一朝被蛇咬十年怕井绳这次老孙设置了一些退出主动权的关键条件甚至还签了一个独家选择权的协议他请来了债券重组高手武捷思力求进行闪电收购但市场上已经传出佳兆业财务造假的消息导致没法谈了
这个时候生命人寿公开驰援郭英成令孙宏斌措手不及生命人寿的老板张峻与郭英成是老乡借给佳兆业1377亿元佳兆业就这样活过来了郭英成不卖了
5月15日融创团队撤出佳兆业老孙告诉郭英成他来深圳不是来结仇的是来做生意的
经此一役融创在111天里收获了品牌在深圳落地以前深圳人谁知道融创他只能自嘲打掉牙齿往肚子里咽亏得他是一个心脏大的人
在2015年3月雨润集团实际控制人祝义财被相关部门监视居住孙宏斌又充当了白武士最后依然不了了之虽然签不了字而没法进行实际上处于停滞状态
孙宏斌说这是生意无关成败
叁
宋卫平郭英成祝义才只是孙宏斌并购的一个个插曲甚至有的八字还没一撇但在金科上孙宏斌实打实地进入了3年多
从明争到暗战黄红云是个十分难缠的角色想尽一切捍卫自己的控制权
2016年9月融创通过竞价参与了金科股份的定增以1696的持股份额成为金科第二大股东黄老板视金科位他的生命经过多轮角逐他和老孙的股权分别增持至29992935双双逼近资本市场的要约收购线
在2018年10月25日后的三天里融创曾在金科大股东的宝座上坐了3天3天后黄红云与女儿黄斯诗签署一致行动人协议夺回大股东地位
黄红云非常精明2019年以来金科先后通过实施高溢价收购亏损资产绕过董事会进行高额担保无息财务资助等方式狙击融创在4717股东反对情况下金科成功了推出25亿元一期员工持股计划
当黄老板和孙宏斌股权接近时最关键的是董事会席位争夺黄红云使出杀手锏紧急修改公司章程搞了2名职工持股在9席董事里黄红云方面获得7席即便融创方面屡次投反对票次次依然得以通过
在金科孙大圣再厉害也翻不出黄老板的手掌心所谓是强龙压不倒地头蛇斗了三年多他玩累了
2020年4月份红星美凯龙老板车建新买下融创在金科的11股权对价4699亿元位列第三大股东第二大股东融创剩余持股约1835三年来孙宏斌投资金科的现金收入与账面价值的总和为14058亿元减去当初购入股票约7553亿元的总成本合计获益约6505亿元
从投资上老孙也算是个股神了但这不是他想要的自2016年至2019年金科销售额从2016年的319亿元做到了2019年的18034亿元翻了6倍
金科如它的名字一样是带金的在万科股权大战中一战成名的姚振华也盯上了金科在去年三季度前海人寿保险悄然进场截至目前它持股金科的股权增持到了221位列第9大股东
姚老板会不会成为孙宏斌在金科剩余股权的接盘侠呢