我国购房者的平均年龄比很多国家相比要年轻很多有调查表明我国购房者的平均年龄只有二十七岁左右之所以会这样还是离不开我国的国情和传统的观念在我国一些家庭条件较为富裕的家庭会早早的就为孩子买下房屋当人也有家庭条件相对较差的为了买房可能要掏空六个钱包这也一定程度的拉低了我国的购房者平均年龄现在不靠家里能够全凭自己能力买房的人大多到了而立之年吧当然可能有少部分的年轻人但是对于不论什么年龄来说买房都是一件不容易的事所以有的买房技巧是一定要了解的这也能避免自己的血汗钱打了水漂小编这里有一些过来人总结的经验谨记八字真言选择时远离四房和两铺建议收藏起来
首先告诉大家究竟是哪四房吧其实就是商住公寓小产权房旅游地产养老地产
1商住公寓这类房屋其实一直都是在法律的灰色地带与法律规定打着擦边球其实并不存在商住公寓这个概念商业用地本来就应该修建商铺或是写字楼但是现在有的房开商非要在商业用地上修建住宅但近来来国家对此的整顿也是越来越严格了再加上现在还赶上了限购的政策如果你急需用钱周转想要把房屋转手估计就比较难了这类房屋可能在购买时房价相对较低除此之外没有什么优点了还有一堆缺点一般的住房使用权限是七十年而这个只有四到五十年还有就是这样的房屋一般不能够通气且水电费用是按照商业标准来收取的长期下来是一笔不小的费用
2小产权房这类房屋小编真是说了千千万万遍这类房屋是修建在集体用地上的房屋是不能进行上市交易的也无法办理房产证就算签订了合同也是不能受到国家的保护的如果后期遇到利益纠纷吃亏的必定是购房者自己了
3旅游地产现在很多热门城市都在重点发展旅游业但如果现在想要投资这样的房产那小编想说的是你们可能已经错过了最好的时机现在接手可能就是高位接盘了可能有人说那我去投资那些刚开发的景区不就好了吗但这样做的风险是比较大的刚开发的你并不知道他未来会怎样要是赔了想必大家还是难以承受的
4养老地产我国现在老龄化越来越严重前些年大热的养老公寓现如今也少有听闻了因为这类房产一般都在比较偏远的地方配套设施也都没有修建好如果后期能够达到宣传时说的那样还好书要是达不到只能自己吃亏了
接下来在说说两铺一是非主干道的商铺二是楼上的商铺
1非主干道的商铺房地产大佬曾经说过买房三个准则地段地段地段由此可见房屋的地段是一件多么重要的事除了买房选择商铺时也是如此有好的地段才能有人流量的保障这样客流量也会随之增加
2楼上的商铺前面也说到了不论是房屋还是商铺地段都很重要现在有不少楼上的商铺出现在我们的视野中而这类房屋并不太好卖出所以开发商会将房屋隔断把每一户的面积缩小这样商铺的价格也会便宜一些但其实这样的商铺性价比并不高如果生意不好自己还需要承担高额的费用
总而言之买房或是买商铺都是有风险的所以在选择时一定要谨慎谨记这八字真言希望能够对你打算购房你的有所帮助喜欢就点一下关注以示鼓励小编会继续加油的哟