Maroondah Village购物中心打破了三年前创下的Croydon North房价记录。
令人鼓舞的1880万美元交易背后的支持者认为，该郊区日益富裕的人口统计数据和飙升的房价帮助赢得了买家。
共有11个本地和国际投资者追逐着Croydon North的401-415 Maroondah Highway，但这是来自墨尔本的私人买家出价最高。
出售给私人投资者的交易由世邦魏理仕(CBRE)进行，这标志着该购物中心十年来第四次转手，分别于2009年，2012年和2015年交易。
尽管有营业额，CoreLogic记录显示，购物中心仍然是Croydon North出售的最昂贵的房产，自三年前最后一次以1330万美元的价格售出以来，价格跃升了350万美元-也是在世邦魏理仕的手中。
购物中心的卖方在此期间购买了许多邻近物业，使土地面积达到9707平方米。
世邦魏理仕零售投资总监贾斯汀·道尔斯(Justin Dowers)表示，结果反映了该建筑的长期发展选择，但也反映了当地房地产市场的激增，越来越多的富裕家庭热衷于迁往郊区。
Dowers先生说：“更富裕的人口喜欢在这个地区。”
“向东及其提供的东西总是吸引人，而亚拉河谷(Yarra Valley)越来越受欢迎，这一点得到了增强。”
根据最新的CoreLogic记录，自2015年以来，该郊区的房价中位数为860,000澳元，确实与此相符，上涨了265,000澳元，涨幅为44.5%。
Dower先生说：“从投资者的角度来看，他们可以看到房价持续增长。”
“这使他们充满信心，无论是住宅公寓，服务式公寓还是酒店，对住宿的需求将一直在增长。”
Maroondah Village已安全地租用了包括Coles在内的11个租户，每年共需支付$ 850,000的租金，并在该站点上拥有113个停车场。
他补充说，这将排除该站点的任何即时开发。
此次售出的1880万美元的价格，相对于购买价格而言，收益率为4.6%。
不过，根据陶尔斯先生的说法，该物业的分区可能允许进一步开发，包括公寓甚至是酒店的长期发展。
在邻近的克罗伊登(Croydon)，公民广场购物中心(Civic Square Shopping Centre)在2015年以3051万美元的价格售出。