大家好，我是www.236668.com的客服小柏，我来为大家解答以上问题。澳洲买房贷款的很多人还不知道，那么澳洲买房贷款的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、初次会议：
2、贷款机构会根据您提供的收入和负债情况评估您的承受能力和还款能力。你需要知道贷款的前期费用，包括律师费、评估费和申请费。或贷款机构的一般做法是将这三项费用打包，交申请费。有些机构也会免收申请费，但律师费和评估费还是会收的，即使有差别，也不是很大。贷款将推荐一些合适的贷款结构和产品，供您比较、筛选并做出最终决定。在检查所需文件清单并确定理想的贷款结构和产品后，提供个人数据、资产和负债以完成贷款申请。
3、贷款：提交的申请
4、向贷款机构提交贷款文件。在提交之前，最好对物业做一份评估报告，以节省等待时间。
5、有条件批准：
6、贷款机构收到申请后，将在3至4个工作日内第一时间回复。此后，如果不需要澄清或更多证明文件，贷款的申请将移交给贷款机构的信贷经理进行最终签署和批准。这一步需要1到2个工作日。
7、无条件批准：
8、信贷经理批准贷款，后，申请将被退回给文件审查者。申请通过后会通知你，授权后会通知你在澳大利亚的律师代表。在给贷款的律师写信确认合同将无条件生效之前，如果有必要，你的律师会直接联系你讨论合同的其他条款。
9、贷款文件：
10、贷款机构会给你(如果你住在海外)一封批准信和相关的贷款文件供签署。如果你住在海外，我建议你委托你在澳大利亚的律师作为你的授权代理人代表你签署贷款文件。否则，这些文件将被发送到您的海外地址，由合格人员见证，并在澳大利亚驻您的办事处、澳大利亚领事馆或大使馆签署。
11、交付和转移：
12、上述文件退回贷款机构后，后者将在4个工作日左右进行认证，然后您的律师可以约定交付和转让的日期和时间。在此期间，最重要的是将来开立直接借记的存款账户。贷款的资金余额会转到这个账户或者你律师在澳洲的信托账户，然后律师会发出交割和转账的对账单准备交割。如果你已经开了一家网上，你可以在第二天查看你的贷款账户。