CA Ventures是一家垂直整合的房地产投资管理公司，Harrison Street 是一家专门专注于另类房地产资产的投资管理公司，已启动了一家新的爱尔兰合资企业，并完成了一项交易，该交易将带来 623 个床位的用途——在爱尔兰科克建造学生宿舍 (PBSA) 社区。
该项目计划于 2023/2024 学年开始后，该项目将由 CA 的内部 PBSA 管理公司 Novel Student 管理。
目前，爱尔兰对学生床位的需求几乎超过了每张床位所需的三张床位，预计在未来四年内将再增长 9%。这种未满足的需求加上优质住房选择的缺乏，为加州和哈里森街创造了一个重要的投资机会，以满足不断增长的学生群体对优质 PBSA 的需求。作为学生住宿领域的先驱，在世界上最复杂的学生住宿市场提供差异化的产品和服务方面有着良好的记录，CA 和 Harrison Street 具有独特的优势，可以利用他们在该行业已经经历的强劲势头。
CA 欧洲负责人 Carlo Matta 表示：“我们很高兴能进一步与 Harrison Street 建立长期合作伙伴关系，因为我们在 Novel Student 旗下将另一项现代、高质量的资产推向爱尔兰市场。” “与哈里森街一起，加州已经关闭了四个 PBSA 开发项目，以在伦敦、爱丁堡、莱斯特和贝尔法斯特提供 900 多张床位。随着我们扩大在爱尔兰的足迹，在英国和爱尔兰共提供 1,500 张床位，此次交易的完成使我们能够捕捉到科克的额外未满足需求。”
Harrison Street 欧洲业务的首席执行官 Paul Bashir 表示：“CA 是 Harrison Street 在和最近在英国工作了十几年的重要合作伙伴，我们很高兴能够扩大与随着我们继续在欧洲顶级大学城市寻找有吸引力的 PBSA 机会。这一发展代表了一个激动人心的机会，可以为科克服务不足的大学住房市场提供急需的现代 PBSA 住宿。”
该物业位于 Carrigrohane 路，地理位置优越，位于科克市中心，步行可到达科克大学学院、科克理工学院和大学医院。客房将配备优质装修和电器，包括套间卫生间和淋浴间、带燃烧器的小厨房、充足的台面空间、橱柜空间和冰箱。每个 Novel Student 社区都将提供一系列共享便利设施，包括提供免费咖啡服务的早餐吧、书房和会议室、茶室以及健身房和休闲室等现场健康空间。该开发项目还将包括共享公共区域、自行车存放处、室外庭院和屋顶设施。
Harrison Street 在整个欧洲投资了超过 35 亿欧元，用于建造大约 18,000 张学生宿舍床位、2,600 个专业住宅单元和 210 万平方英尺的生命科学空间。该公司在爱尔兰的经验包括对 11 项 PBSA 资产的投资，迄今已与经验丰富的当地开发商和运营商共同开发了超过 3,500 张床位。CA 和 Harrison Street 现在已合作在爱尔兰和英国推出以 PBSA 为重点的合资企业，并正在欧洲各地积极寻求其他机会。