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科里奥(Corio)距吉朗(Geelong)市中心仅10分钟路程，距墨尔本商务区(CBD)不到一个小时的车程，是该地区最大的郊区之一。曾经只是工业区，这是一个新兴的发展区，处于从墨尔本西部地区的增长中受益的理想位置。
科里奥(Corio)是吉朗文法学校(Geelong Grammar School)的所在地，但科里奥(Corio)的房屋可以使用一系列学校，例如圣弗朗西斯·泽维尔学校(St Francis Xavier School)，北湾P-12学院，吉朗浸信会学院，圣托马斯·阿奎那学校和北吉朗中学。
科里奥(Corio)一间三居室房屋的中位价格目前为350,000美元，对于年轻夫妇来说，这是一个负担得起的切入点，他们正在寻找家中有足够空间供成长中的家庭和一个院子供孩子放学后度过下午的院子探索。
进入一流学校和负担得起的入学起点是科里奥(Corio)看到家庭购买的两个主要原因，其中19-30岁的人是该地区第三大年龄段，而18岁以下的年龄段最大。
对于那些希望通过可能的细分来增加长期财富的家庭来说，它也是一个潜在的目的地，因为构成该地区大部分房地产的大型地块继续吸引着意识到房地产市场逐渐增长的开发商的注意。墨尔本的西部，尤其是新兴的卫星城市韦里比，进入了吉朗这些北郊。
长期来看，精明的家庭将意识到科里奥临水的潜力，因为科里奥湾已经举办了一系列备受瞩目的社区活动，包括年度钢铁侠比赛和帆船节，以及缺乏资源的事实周边可用土地的开发，为长期资本增长创造了潜力。
当贝克利公园(Beckley Park)和环路之间的一块珍贵土地在2018年出售时，北吉朗(North Geelong)NAI哈科特(NAI Harcourts)的经纪人Joe Grgic指出，相对于科里奥(Corio)在这个不断发展的走廊中的地位而言，这很重要。
他说：“如果您现在环顾吉朗附近，那将是可用的土地短缺。”
两年后，这片土地已获得规划批准，用于102个名为“ Wattle Grove”的住宅区，其中将包括4000平方米的绿地。
对于通勤者来说，科里奥(Corio)的火车站可让您轻松抵达墨尔本，而寻求最佳生活方式的家庭则可以快速前往维多利亚州一些最著名的海滩以及更西端的奥特威山脉(Otway Ranges)的自然奇观。
通过亚航从阿瓦隆机场到吉隆坡的每日两次新航班，科里奥位于亚洲与澳大利亚即将成为最大的城市墨尔本之间不断增长的连接点的短距离内，而科莫里湾的科莫尔湾巴尔莫勒尔码头的开业1亿澳元的码头，让任何人都清楚，这个吉朗北部郊区处于绝佳的位置，既可以从墨尔本的增长中受益，也可以从吉朗从曾经的工业城市过渡到寻求负担能力和巨变的房主的主要目的地中受益。计划在吉朗商务区中心的一个150-200百万美元的混合用途项目，而Balmoral Quay的公寓和联排别墅开发的前两个阶段以平均110万美元的价格售罄。第三阶段将在五月启动。
最重要的是，无需大笔抵押就可以买房的能力吸引了年轻家庭到该地区，以及对各种住宅和基础设施发展的了解，将贝拉林半岛定位为专注于墨尔本以外地区的业务增长。随着吉朗(Geelong)迅速发展成为世界一流的城市，附近北吉朗(North Geelong)的房价中位数高出近20万美元，在这个昏昏欲睡的海滨郊区，房价开始攀升只是时间问题