相信现在比较多的人都是经历过了房屋交易，这件事情办理不论是什么的情况下，进行都是特别繁琐，更何况现在的部分地区规划还是很不同，而且买房的优惠活动也是越来越多，认筹这个词大家也是必然熟悉，平时逛街都是能看到一些认筹的广告，那么定存和认筹的区别？
定存和认筹的区别是：
1、定存是购房时对购房人拥有存款的认定，买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续，定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。
2、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。认筹时非法活动，是国家明令禁止的，认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
3、而定存就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。