房屋是生活中不能缺少的一部分,每个人都想拥有自己的房子,但是在房屋买卖上总会出现很多问题,那么大家知道房屋买卖有哪些常见纠纷吗?关于房屋买卖常见纠纷有哪些https://www.nc005.com/做了详细总结,请大家认真阅读下文。
房屋买卖有哪些常见纠纷?小编总结如下:
1、定金纠纷,定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。
2、一房二卖纠纷,所谓一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。一房二卖是经常遇到的房产纠纷。
3、二手房买卖中承租人纠纷,很多买卖合同签订完之后,往往由于承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,由此也造成了一系列的纠纷。
4、房屋质量纠纷,房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题,质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等。
5、中介费纠纷通过中介签订房屋买卖合同,由于种种原因,导致最终合同无法履行,想要回中介费,中介公司却不退回,索要中介费纠纷也是常见的房产纠纷之一。
6、房屋广告不实纠纷,广告是购房者了解房屋的第一手资料,其真实性与准确性会直接影响着购房者的决定,但是当购房者去收房的时候却往往看到的是另外一种情形,广告中应该有的假山没有,美好的绿化环境没有,公立学校变成私立的了。
7、共有房产单独处分纠纷,这种纠纷一般出现在处分夫妻共同财产的情况下,如果购房者没有相关经验,没有事先进行详细的调查,不看房产证,没有相应的警惕性,很可能面临着合同解除,无法购买房产的法律风险。
8、房屋配套设施不能及时使用纠纷,很多小区在交付业主使用时面临这样一个问题,人是入住了,可配套的暖气、煤气、水电、宽带却不能及时使用。按照法律规定,房屋配套设施(包括水电气等)通常应在房屋交付时同时具备使用条件。
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