近年来养老房行业异常火热，老龄社会的来临让养老问题日益突出。据悉，我国无论是老龄人口数量还是老龄化速度都居世界第一位，未来或将成为世界上老龄化最严重的国家。那么投资养老房风险大吗？房地产投资特点有哪些呢？下面https://www.nc005.com/就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。
投资养老房风险还是非常大的。养老房”有市场需求，这对房企来说将是一个“到处是金子”的巨大“金矿”。庞大的目标群体、强烈的居家意愿、多层次的配套需求、现有供应的缺失，无疑为房地产在老年住宅领域的开发留下了巨大的发展空间。
与以往开发房地产不同，养老地产提供给老人的不只是房子，更多的是服务。因此，尽管养老地产被誉为“朝阳产业”，但是一些专家对目前的发展情况充满了忧虑“地产”大于“养老”、养老地产太贵了买不起、“以房养老”离普通人有点远等一系列问题给这个新兴产业带来风险，由于没有可复制推广的商业模式，中国的养老地产还有点“摸着石头过河”的感觉。
于养老社区占地面积大，为降低拿地成本，一般选址在距市中心较远的郊区，如合众人寿蔡甸养老社区、泰康人寿昌平养老社区。因此，对园区内的生活服务配套设施要求很高，如医院、银行、超市等。因而养老社区投资成本很高，这就导致养老社区入住价格不菲。
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