现在有很多人认为小产权房价格便宜，用来投资是一件非常不错的选择。但事实上并非如此，投资小产权房风险大吗?答案当然是肯定的。毕竟没有产权保护的房子前景堪忧。下面https://www.nc005.com/小编为您详细分析一下。
1、五证不全
如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”在价格上深受普通市民青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权证，得不到法律的保护。
2、拆迁补偿难
小产权房，除了不能办理房产证外，也得不到政府的保护，因为小产权房实际也是属于政府规定范围以外的违章建筑。如果和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，而且业主也有可能得不到拆迁补偿款。
3、小产权房不能抵押或进行买卖
小产权房因为不能办产权，所以也就意味着你在这栋房子上的权利得不到法律的保护，所以要抵押一般银行也不会贷款给你，法律也不允许小产权房上市买卖。
4、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
温馨提醒：
作为投资者，一定要看清小产权房的弊端。千万不能盲目投资小产权房，不然很容易使自己遭受极大的经济损失。房地产投资特点有哪些?只要多了解一些投资理财安全小知识，就会对这个问题我更加深刻的了解。