混凝土涂料的主要防腐机理是利用其屏蔽性，阻挡腐蚀物质的侵入，所以混凝土涂料形成的涂膜必须致密，或有足够阻止腐蚀因子侵害的膜厚，或形成复杂的渗透路径，阻止腐蚀物的渗透。能对混凝土表面进行有效涂装的涂料需具如下性质:良好的渗透性，耐碱性 ，涂料的柔韧性和延展性及厚度 ，良好的附着力 ，耐磨性等。
混凝土是由水泥、砂石、水和外加剂等组成的一种无机材料。广泛用于地板、地下管道、建筑物内外墙、混凝土储槽内外壁、核电污染反应器、污水管道内壁、废水回收装置等，这些结构需施涂涂料保护以适应环境的变化，如食品生产、食品化学、脂肪、油、污水、腐蚀性土壤、化工厂废物、烟尘、化学辐射、盐水(特别是海洋附近的混凝土构筑物)及真菌、细菌的生长等。则故有了混凝土涂料。
混凝土防腐涂料主要有环氧树脂类、乙烯类、氯化橡胶类、聚氨酯类、沥青类等。能对混凝土表面进行有效涂装的涂料需具如下性质:良好的渗透性，耐碱性，涂料的柔韧性和延展性及厚度，良好的附着力，耐磨性等。环氧树脂类、乙烯类、氯化橡胶类、聚氨酯类本身材料没有毒性，但是因为含有很多有机溶剂作为稀释剂、固化剂等，因此会有毒性。目前有公司已经开发出水性的涂料，不含有机物质，毒性已经大大降低。而沥青本身是一种混合物，含有很多的有机溶剂，对人的身体有害，因此在施工的过程中应该注意防护。
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