1、公租赁期限最长为5年。合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的。应在合同期满前3个月内提出申请。由产权单位会同相关单位复核。符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的。租赁合同期满后给予2个月过渡期。过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的。按房屋产权单位规定的标准收取租金。具体在租赁合同中约定。拒不退出行为记入信用档案。公房的所有权人是国家或集体。因此公房承租人死后。公房不能作为承租人的财产进行继承分割。但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡。按法律规定确定承租人。