大家好，小设来为大家解答以上问题。容积率是什么意思，容积率是什么意思？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积率的数值是一个无量纲的比值，通常用土地上建筑物的总建筑面积与土地面积的倍数来表示。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。
2、 容积率=总建筑面积/规划用地面积。容积率间接反映了单位土地所承载的各种人工功能的使用情况，即土地的开发强度。容积率越高，土地利用率越高，但对周边城市基础设施的压力越大。此外，小区的房子越密集，居住人口密度越高，必然导致小区居民居住舒适度的下降。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越小，建筑密度越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少，居民就越舒服。一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。我们来看看容积率的相关规定和标准。
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