从今年下半年开始，房地产迎来新一轮调控，看似意料之外，其实也能够预测得到，楼市火热必然引起调控落地。从6月份开始，多城房价抬头趋势明显，投资需求也逐步攀升，售楼处排队买房现象那是相当热烈。

之前是杭州、东莞、深圳等地调控，现在轮到南京了，这个楼市话题的主角，调控这种趋势自然是不会错过的。这次南京调控重点有2个：照顾无房户，抵制假离婚。

任何刺激楼市大涨的因素都会被抑制的，尤其是冲着买房名义，实则想要投机杠杆炒房的投机客，这如意算盘也许很难顺利达成了。

今年下半年，楼市调控收紧是趋势，南京紧跟着出台“宁九条”，一切都是为了稳定楼市。南京这次调控主要还是修修补补，和限购、限贷、限价关系不大。

调控有2点非常重要，和你息息相关。

一是房源出售倾向无房家庭，二是，离婚再买房门槛提高。

1、优先满足无房家庭购房需求

如果你在南京属于无房家庭，想要买房的，那就要把握机会了，政策层面还是鼓励大家满足刚需居住的。因此，南京的商品房项目供应，每批次将不低于30%比例的房源，向无房家庭敞开大门。

这种做法，和杭州目前执行的无房户优先类似，单独拿出30%给无房户摇号，没摇中的，再一起去摇剩下的70%，能够提升了无房家庭买到房的几率，也降低了有房家庭摇中的概率。

2、离婚2年内买房，按以前家庭套数来算

新规确定，在南京夫妻离婚再买房的，任何一方，自离婚之日起2年内购买住宅，你拥有的套数按照离异前家庭总套数计算。追溯离婚纪录，其实就是彻底堵塞了利用假离婚买房的缺口。