新世界中国联合体拿下海珠首个城改项目

据房地产导刊报道，11月9日，广东省应急医院 广东省第二人民医院宿舍区项目改造项目举行了合作企业竞选表决会议，正式选定广州市安域健康投资有限公司为合作企业。

据查询，广州市安域健康投资有限公司背后的实际控制人正是新世界中国及天伦控股，各占据55%及45%的股权。

据悉，这是广州首个公开招商的旧城全面改造项目。

省二院城改项目项目位于广州市海珠区石榴岗路1号，东临解放军四二一医院，西至江海大道，北临新港东路，南至广州市甘蔗研究所。临近赤岗地铁站，8、12号线双地铁换乘。

项目总用地面积为2.01万平米，改造范围内总建筑面积2.87万平米，涉及334户，户籍人口1027人。改造模式为旧城连片全面改造，总投资约4.1亿元，如实际改造成本超出4. 103亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，不再安排融资面积。

上周广州新房网签跌破2000套，环比下降27.24%

据广州房博士报道，“银十”经历了一波月末小高峰之后，广州上周新房成交数据出现了大幅回落。

据房博士监测阳光家缘网数据统计，上周（11.1-11.7），广州新房网签总量不足2000套，仅1723套，环比下降27.24%；网签面积为182846㎡，相较于上上周的252863㎡，减少了70017㎡。

从整体上看，上周广州新房网签10跌1涨，11区之中，仅有天河区成交是绿灯，网签41套，环比上涨241.67%；从上上周全市排名倒数第1来到上周网签排名的倒数第3，虽然体量较小，对大盘数据的影响十分有限，但相对于上上周的倒1确实是有所突破。

再细看到每一区，越秀区跌幅最大，上周网签6套，环比下跌89.83%；除了越秀之外，其余9区环比跌幅分布在2~3成左右。

再看到上周网签的前三甲依旧是增城、番禺和黄埔三区，下跌程度均有不同。

其中，增城区依旧是网签冠军，也是唯一一个网签量突破300的区，共成交387套，相较于上上周的477套，减少了90套，环比下跌了18.87%。

而番禺区尽管跌幅将近3成，但还是守住了第二的位置，共成交295套，相较于上上周的402套，减少了107套，环比下跌了26.62%。

接着便是连续两周都排名第三的黄埔区，上周共成交260套，相较于上上周的322套，减少了62套，环比下跌了19.25%。

多地加强预售款监管，政府可直接划转给施工方

据澎湃新闻报道，商品房预售制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要的作用，不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。不可否认的是，预售制度背后所潜藏的风险也确实存在。据新华社报道，去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。这种情况下，是否有必要取消商品房预售制度再次被推到前台。

据澎湃新闻不完全统计，仅8月份以来，已有包括连云港、三明市、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京等超10城陆续出台相关文件，重点加强对新建商品房预售行为的监管，维护市场交易平稳健康。