随着大湾区建设的推进，粤港澳大湾区也越来越被人们熟知，到大湾区买房投资成了很多人讨论的话题，过来买房也越来越被人们熟知，在大湾区里有这样一个城市，它拥有土地面积1.16万平方公里，常住人口483万人，阳光充足，年平均温度22度，住家非常舒适，这里房价不高，成为了很多人投资的乐土，但并不是所有过来投资的人都赚了，也有很多人因投资不慎亏钱的也不少，这个城市的名字叫惠州，这里楼盘开发密集，很多人过来买房就是从众心理，“大家都过来买房，我也过来买房”，自己都还没搞明白这里的情况就下定了，让自己辛苦赚得几两碎银子打了水漂。要想让自己在惠州买房赚钱，需要我们了解惠州地区的分布情况；#惠州#
惠州辖区：惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县；俗称两区三县
两个经济技术开发区： 惠州有仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区两个国家级开发区
其中仲恺高新技术产业开发区属于惠城区，大亚湾经济技术开发区属于惠阳区
下面给大家讲讲这些区域的情况：
首先惠城区是惠州的市区，也被评为过“十大全国文明城市”，环境非常好，地处惠州中心位置；政府的形象建设主要集中在这里，旅游度假区也很多，过来惠州的朋友也一定要去惠州市区看看，这里的房子主要是靠本地人消费，入住率高，房子好出租，现在仲恺在旧改，也是高新经济技术开发区，2022年下半年开始，交易变得异常火热，另外一个地方小金口也是一个热门区域，这里主要得益于惠州北站的建设，预计今年底通车；
其次是惠阳区，从房产投资角度来讲，地段是影响房价最重要的因素，占据地段优势的是惠阳区，紧靠深圳，受深圳人口外溢红利的影响，这里成为房子升值和交易的热门区域，连续几年都领跑整个惠州，属于惠州房价的标杆区域，这里房价最高可以达到29990一平的售价，但是这里的城市面貌和房子的价格并不成正比，甚至比很多老家的城市环境还要差，是一座最不像城市的城市，所以过来看房的朋友要有心理准备，不能期望太高，但房价确实很高；
然后是惠东县，惠东是惠州海景最多的地方，位于惠州东面，要买海景房就要在这个区域找，比较知名的有万科双月湾，碧桂园十里银滩，金融街巽寮湾等，现在夏季到了，周末海边旅游度假的人非常多，很多人旅游一趟就带着认购书回去了，但是小编还是得奉劝一句，海景房虽好，还是要慎重选择，将来出手会是个问题，但是买来自己度假完全可以，不适合刚需，适合度假养老。
再就是博罗县，博罗这里是紧靠东莞，发展比较滞后，没有特别的产业，主要依托东莞来发展，房子开发力度也比较大，房价一直都偏低，手上资金有限的可以选择这里，但是这里的二手交易有限，将来的变现能力较弱，需要谨慎选择；
最后是龙门县，龙门紧靠广州，这里是偏远山区，房子开发主要以度假温泉为主，这里的温泉全国有名，喜欢泡温泉的朋友一定得过来这里，这里人口主要靠旅游产业带动，常驻人口有限，这里买房基本靠收租金来获得投资回报，转手相对困难，但是是个度假养生的好地方！