很多人在20-30岁这个年龄段的时候就会拥有自己人生中的第一套房，或许是在在父母的帮助下，又或许是通过自己的努力而得来的。
大家在买房时，一般都会选择贷款的形式，商业贷款自然成为了很多人的选择。
区别于商业贷款，有着住房公积金的一部分人可能在贷款方面有着更多的优势。
随着商业贷款基准利率的不断上涨，房价也一直高居不下，不过令人欣慰的是公积金一直采用的是基准利率，5年及以下的公积金贷款基准利率为2.75%，5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%。
公积金最高贷款限额与个人可贷额度？
由于各地的政策不同，公积金贷款的限额自然也就大不相同。
以三个不同的城市为例
杭州
杭州市的住房公积金贷款实行的是按人、按户的限额制度，职工个人最高可贷额度为50万元，职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度分别按人计算，合计最高可贷额度为100万元。
杭州市公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍
假设杭州市民赵先生，今年28岁，正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为22800元，月缴存额近12个月一直为800元。
赵先生能够申请的公积金贷款额度=（22000 21200 20400 …… 13200）÷12×15=264000元
赵先生可以申请公积金贷款264000元
成都
成都市两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。
成都市公积金贷款个人可贷额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）
成都市公积金贷款家庭可贷额度=（借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）20倍×缴存时间系数（上限7万元）
缴存时间系数：连续正常缴存时间小于12个月，时间系数为0.5；12-24个月，时间系数为0.9；大于24个月，时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
假设成都市民李先生，今年32岁，正常连续缴存住房公积金已经7年，当前月工资15000元，在提取一部分公积金后，目前公积金账户余额为,28000元。
李先生能够申请的公积金贷款额度=28000×20×1=560000元
560000元＞400000元
李先生最多可以申请公积金贷款40万元。
西安
西安市借款人单人贷款额度最高不超过50万元，借款人及配偶贷款额度最高不超过65万元。
另外，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；合计超过1万元元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
账户余额2万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额×15倍×缴存时间系数
缴存时间系数：连续正常缴存时间12-36个月，时间系数为1；大于36个月，时间系数为1.2。
假设西安市民王先生，今年27岁，正常连续缴存住房公积金已经2年8个月，当前月工资9000元，在提取一部分公积金后，目前公积金账户余额为25000元。
王先生能够申请的公积金贷款额度=25000×15×1=375000元
王先生可以申请公积金贷款375000元。
有征信呆账可以使用公积金贷款吗？
先来科普下什么是征信呆账：所谓呆账，是指已过了偿付期限，经催讨仍无法收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的贷款。