购房对于普通家庭来说是一笔不小的开支，因此，很多人觉得通过申请个人住房按揭借款，既可以提前享受到房产资源，又可以解除全款购房的经济压力，是个不错的购房方法，但是个人住房按揭借款并不是十全十美的。多乐融：浅析个人住房按揭借款的优点与缺点
个人住房按揭借款的优点：
1、钱少也可买房。只要购房者手上的钱可以支付得起首付款，剩余钱就可以通过申请借款，进而圆住房梦。
2、资金使用灵活。购房者借款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它项目，也可以以租养贷。
3、所购房屋风险较小。向借钱买房子，对项目的优劣自然也会关心，除了审查借款人，也会对项目进行审查，进而降低了所购房子的风险。
个人住房按揭借款缺点：
1、还款压力大。申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且根据现行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。
2、贷款房子不易卖出。因为是以房本身为抵押进行的借款，所以如果想将房子转手出卖，限制较多，不利于购房者退市。
以上就是个人住房按揭借款优点和缺点的介绍，购房者在申请借款前，提前向咨询清楚，然后结合自己的实际情况来申请借款。