在降息影响下，商业借款利率虽有所下调，但公积金借款优势仍比较明显。为了降低还款压力，部分用户将商业借款转为公积金借款。那么，用户需要满足哪些条件呢?
1、 符合住房公积金借款申请条件;
2、 借款人必须是原住房借款的用户或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房借款未结清且同意用户提前结清借款;
4、 原商业性购房借款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期借款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业借款可以转公积金借款;
7、 未申请过住房公积金借款的。
除了申请条件外，商业借款转公积金借款额度也需要一定的条件，包括住房公积金借款最高借款额度内;房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);原商业性购房借款余额内。
另外，商业借款转公积金借款期限调整需要满足的条件包括当地住房公积金借款期限内;原商业性购房借款的剩余年限内。“商转公”借款利率按人民规定的住房公积金借款利率执行。
住房公积金借款属政策性借款，利率较商业性住房借款低，开办住房公积金转接业务，减轻用户还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的借款金额、借款年限和还款方式，转住房公积金借款后与商业性住房借款相比能节省一定的利息支出。
以上是商业借款转公积金借款需要的条件，申请额度及期限方面的介绍，因各个地区“商转公”条件及是否能否执行的政策不同，所以用户需向当地相关部门咨询详情。