在布里斯班，房屋和公寓的建设活动已经开始好转，尽管南部地区房价下跌。图片:布鲁斯长。
昆士兰州正在引领建筑行业的复苏，尽管南部各州房价大幅下跌，但该州新屋开工数增幅居全国之首。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最新数据显示，昆士兰顶住了全国11.7%的大幅下滑，这个阳光之州在2019年9月当季实现了3%的增长。
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南澳大利亚是唯一的其他能够保持积极的领土(1.9%),与主要的崩溃在新南威尔士(-19.5%)、北部地区(-18.5%),西澳大利亚(-14.8%)、维多利亚(-9.7%)、塔斯马尼亚(-4.6%,澳大利亚首都直辖区(-3.1%)。
住房行业协会高级经济学家。乔丹·默里表示，与其他两大东海岸市场(新南威尔士州和维多利亚州)相比，上述数字的基数较低，但昆士兰州已经扭转了局面。
布里斯班已经开始转变，住房开始动工了。
“昆士兰的房屋建筑市场在过去几个季度表现不佳，”他说。
“我们现在看到的(南部地区)房价波动很大程度上是由公寓市场的变化决定的，布里斯班公寓市场的峰值出现得更早。悉尼和墨尔本仍在衰退，而布里斯班和东南角——包括黄金和阳光海岸市场——几年前已经见顶，现在已经触底，所以我们看到了一些温和的改善。”
他表示，“过去几年房地产市场面临的一些逆风已经消散”。
悉尼和墨尔本的公寓市场仍在萎缩。图片:约翰Appleyard
“许多在9月季度开工的新房子可能在2019年第一季度就已经买好了，当时人们对房地产市场的信心已经跌到了这个周期的最低点。
“新房子的现场施工通常在一块地被购买和一个建筑商签约后几个月就开始了。对于购买新公寓的人来说，这个延迟甚至会更长。”
从全国范围来看，9月份的住宅开户数比6月份下降了11.7%，比去年同期下降了27.2%。
四大之一的联邦(Commonwealth Bank)预计，新屋开工数的下降尚未结束。
“毕业典礼数量的下降与我们的观点一致，即住宅投资的下降还将继续。”我们的预测显示，投资将在今年年中左右触底反弹。”
该机构表示，建筑许可数量的下降正在触底反弹，自2019年年中以来房价强劲上涨，利率“非常低”，人口增长强劲。
“这些因素支持了住房需求，”CBA经济学论文称。