找房渠道及优缺点
1自如
优点目标用户是年轻一代装修风格好家具更漂亮这个渠道下的房源更靠谱据说房地产经纪人是本科以上学历平台有海燕计划为毕业生提供0押金等优惠
缺点租金昂贵服务费
2公寓
优点免费竞争更好的装修和家具在线签约可靠如果有公司认证服务费将有20的折扣本平台的房产中介对学历没有要求
缺点租金贵有服务费
3链家贝壳我爱我家
优点这类平台房屋信息更准确几乎不会出现现场查看和图片不一致的情况
缺点价格稍贵平台都有中介费或服务费部分房源会有定位偏差
4咸鱼安居客
优点房源种类多租金相对便宜会有房东直租
缺点上面有很多小中介虚假房源太多识别和沟通需要时间和精力
5豆瓣
优点可以针对自己在你想租房的区域找到对应的群在群里看房子将有转租或直接租赁可以根据自己的情况发帖求租
缺点小中介多需要大量时间和精力注意及时更新
6优区生活
优点发布求租后会智能匹配符合你的房源你只需要选择房子类型预算出租地点和租赁时间
会给您匹配到中介房东直租等房源但租金会高一些
以上是我在找房子过程中使用的一些渠道总体感觉是中介无处不在如果预算高又不想花太多时间可以选择优区生活闲鱼等平台如果时间充裕可以逛逛豆瓣和安居客
看房子要注意的几个方面
1地理位置
这决定了每天的通勤时间如果你骑自行车尽量控制5公里以内的距离乘坐公共交通工具注意附近是否有地铁站或公交车站这很重要会影响幸福感建议通勤时间可以控制在30分钟以内
2租金
根据您的收入和家庭经济状况制定预算做预算的目的是为了不被中介忽悠增加租金
3房间房间朝向和通风情况
朝南的房子是最好的它有很好的照明但也更贵二是通风如果有阴影则必须通风良好
高层的采光通风要好于底层如果有阴影尽量选择高楼层
4室友情况
室友人数人多洗漱会拥挤容易发生冲突
室友的作息时间夜猫子和早睡的人也会随着时间的推移产生矛盾
5房屋的维修费用
房屋内的家具电器损坏谁负责谁修理责任一定要确定以免后续麻烦
与中介打交道的注意事项
1不付钱
如果有费用的话直接pass看房一点都不犹豫
如果您支付了押金请三思并考虑您是否达到了你对房子的期望押金一般不予退还押金需要正式收据牵扯到钱的问题一定要考虑清楚
2与中介一起看房不要超过3小时或超过5套房
时间长了和同一个人接触是很有说服力的时间太长会让人莫名的产生负罪感降低他们原本找房子的期望如果他们感到困惑他们会签字建议不要和中介看3小时以上或5套房以上也可以找个朋友一起去减压
3一对一看房
最好一对一看房子不要让多个中介陪你看房太多人了会让人有压迫感
也可以和朋友一起去
4不要不好意思拒绝
如果你不喜欢它没有达到你的期望拒绝就行进入社会的第一步是学会拒绝签合同不要随便凑合与其凑合不如错过
最后希望大家都能找到心仪的房子过上幸福的生活