美国房产经纪人正在积极参加风水课程风水学校风水大师班
安娜马蒂尼第一次听说风水这个概念还是在19年前当时她正遭遇被一家制药公司解雇
安娜的风水大师建议她在新泽西州普林斯顿的房屋前引入水流称这样才能给她的生活带来繁荣
我雇人在房屋前挖了六英尺深的水池并建了一个喷泉最终安娜获得的解雇遣散费比最初谈判时多了25万美元这让安娜开始对风水深信不疑这之后我又建了两个八乘二十英尺的水池更多的水意味着更多的财富
这之后每一年安娜都会请来风水师通过空间布局增强自己在那一年的能量
风水被西方认为是有着数千年历史的中国哲学根据牛津词典的解释它是运用建筑物的位置以及建筑物内物体的放置来使人感到舒适和快乐
风水的概念很早以前就传到美国但直到上世纪八十年代中美建交后开始越来越受到关注如今它也正在影响着一些美国人从装饰田园布置房屋到选择墓地的决定也正因为如此美国房产经纪人正在努力通过参加风水课程风水学校来给自己经纪人的头衔后加上一个风水顾问
特朗普靠风水转运
不得不说特朗普是一个成功且具有前瞻性的商人据我了解他是美国使用风水的房产开发商鼻祖在纽约从事高端房产经纪人十多年的任寰对全现在表示
今天位于纽约曼哈顿区特朗普国际酒店大厦前依然摆放着一个金属地球仪整栋的茶色玻璃让它看起来依旧与众不同
特朗普国际酒店大厦图片ScottBeale
而这一切都是出自一位中国风水大师PunYin之手
据英国卫报报道在80年代美国地产形势急转直下的影响下特朗普深陷债务危机他希望借助东方市场来拯救自己的商业命运在这个契机之下他找到了PunYin和她的父亲
彼时PunYin虽然只有27岁但她已经和父亲学习风水知识有15年
PunYin在采访时回忆说第一次到特朗普国际酒店大厦时我就意识到这里的风水实在太差了当时PunYin就提出了一个要求除非特朗普能答应完全照她的建议去做不然就丝毫不会出手
特朗普没有放过这个贵人
PunYin当场指出了最大的一个问题特朗普国际酒店大厦面对哥伦布圆环地处八大道和百老汇大道交汇处从高处俯瞰完全是风水学中的路冲局两条路像两支箭一样直射而来
为此PunYin建议将金属地球仪放置在大厦前转移哥伦布圆环迎面而来的冲煞力量同时将楼体玻璃改为茶色吸收建筑物周围的负能量并反射到空中
1995年6月特朗普国际酒店及大厦奠基和祝福仪式上27岁的PunYin站在人群的最中央旁边是一位名叫玛拉梅普尔斯的年轻社交名媛再旁边是发型还没开始肆意的特朗普
27岁的PunYin站在人群的最中央图片卫报
这张合照随后被挂在PunYin和她父亲在纽约唐人街深处的办公室内据报道这间办公室内到处都是茂密的植物和潺潺的喷泉
特朗普国际酒店大厦改造项目前后耗资23亿美元也是美国开发商如此大张旗鼓将风水概念引入的先驱
在中国风水师一般是男性就算少见的女性风水师也要在50岁以上才能获得信任但27岁的PunYin却很快在美国传播出声望她开始不断在自己办公室接待客户及媒体采访
在一次采访中PunYin对媒体表示按照特朗普国际酒店大厦原来的风水每年赔几百万美元毫不让人吃惊而如今大厦的风水让特朗普成为最赚钱的开发商
在那之后纽约客描绘了一幅经典的漫画漫画中两个潜在的房屋买家在一栋公寓楼的阳台上其中一位说对于一个一居室来说一百二十万美元的售价确实高了些但它的风水绝佳
不容忽视的中国买家
一直以来在曼哈顿地区特朗普国际酒店大厦都很受中国人喜欢酒店重视采光大堂开阔给人的感受是大气舒适同样主要经营曼哈顿地区房产业务的任寰表示
根据任寰观察大多数中国客户是非常在意进入到建筑物中能有明亮舒适大气的感受曼哈顿区57街157号摩天大楼位于卡耐基音乐厅对面一度是纽约市最昂贵的公寓住宅任寰从头到尾参与了住宅的建设与销售项目
157号摩天大楼图片AFP
开始的时候很多中国客人都觉得这个住宅户型有很大问题不是我们所讲究的南北通透后来我们和开发商进行了沟通把原有结构加以改造任寰说据媒体报道改造后大楼在封顶以前近顶层的9个全层单位就已经售出买家包括最少2名来自中国的富豪
在我的客户中一般买家都是在意进入房屋能有舒服的感受遵循的也是大家众所周知的风水概念但确实也有人要等自己的风水师来才能决定是否购房任寰说
对此美国BetterHomesandGardens房地产公司和美国亚洲房地产协会也曾在2015年针对美国华人做过一项调查其中86的受访者认为他们在购房时会考虑风水好坏另外79的受访者表示他们愿意为一套风水好的房子掏更多的钱超过三分之一的受访者也表示他们会避免请用不懂得风水的房产经纪人
与此同时中国家庭也正在成为美国最大的海外购房群体纽约时报援引全美房地产经纪人协会的数据早在2014年中国就取代了加拿大成为美国住宅房地产外国买家的最大来源国
文章还指出虽然中国人购房的整体金额仅占美国房市的一小部分份额但在高端住宅中却有较大影响力全美房地产经纪人协会的数据指出中国家庭在美国为一套房子的平均花费是8318万美元是美国家庭的三倍多
到了2018年在美国住宅房地产外国投资总额中中国买家已经涨到了25排名第二的加拿大占比仅为9
在中国人越来越成为房产市场的重点客户后开发商和经纪人当然会更加注重目标客户的喜好在与世界接轨的一线城市高端住宅是不会忽视风水的任寰表示
最近十来年美国家装频道HGTV一类的媒体已经开始普及风水常识豪华住宅的开发商们也抓住了这个卖点将风水元素纳入房屋的设施和布局中
比如纽约市皇后区的一座公寓楼盘天景豪苑它的楼顶花园就集合了风水学中的五行因素据说它的入口处为了抵抗邪气而专门选了一个风水位公园里的石头植物水池和木制品的布局也很有讲究营造出层层叠叠错落有致的感觉
而在迈阿密海滩每套售价高达200万到4000万美元不等的丽思卡尔顿公寓该项目在建造期间就特别从香港请来风水大师为楼盘指导风水布局通过确保楼房朝向设置园林结构为楼房藏风聚气据说通过大师指点后这栋豪宅在还未建成前售房率就超过50
美国人也信起了风水
不仅在家装领域的电视台及平面媒体上打开亚马逊输入fengshui马上就能搜索到75页的英文书籍在谷歌中搜索结果则高达128亿条
神秘的风水学一点点在海外传播开来安娜马蒂尼就是在困顿中搜索到了风水师DAVIDCHO并坚信是DAVIDCHO改变了她的命运
一直到现在安娜依旧每年请DAVIDCHO来指点每年的风水布局
打开DAVIDCHO的网站自我介绍一栏说他来自加州曾一名房地产开发商与亚洲人进行合作后期前往风水学校进修目前已经从事风水顾问20余年
DAVIDCHO的网站截图
DAVIDCHO接受采访时表示他每年会评估约1000处房产其中大部分客户并不是亚洲人当然他做一次风水咨询的收费不太便宜一般按照房产大小或者咨询时常收费最低400美元起步
在美国论坛Reddit上很多人也在对自己做过风水咨询后的体验进行分享有的人说在将客厅的大理石地板上铺上地毯后家人间很少发生争吵因为风水师告诉他们应该掩盖住家中尖锐和光滑的物体还有妈妈会告诉女儿不要在房间里放置蓝色的物体因为蓝色会给她招致灾难长岛萨格港的一位用户则表示通过一些仪式和变换家具的摆放多年没有怀孕的女主人有了宝宝
任寰也表示很多美国人比如特朗普的家里用色就很讲究特朗普也会花大价钱来买水晶去年特朗普没能获得连任很多人会猜测是不是和他女儿住所的房号是666被认为是恶魔的数字有关
渐渐地风水好不好也正在成为美国人买房所考虑的因素之一今年3月LendingTree的一项新调查显示47的美国购房者愿意在预算有限的情况下为他们所认为的幸运住房付更高的价钱
这份调查还显示美国人的某些忌讳点与华人相似比如如果门牌号码不吉利32的人不会考虑买此房
美国人忌讳13这个数字很多建筑商会直接越过这个数字就和我们忌讳4与14一样任寰指出
不过这份调查也显示美国也有自己的独特原则比如LendingTree向购房者询问了他们是否会住在榆树街ElmStreet又称猛鬼街街名来自美国十大经典恐怖电影之一榆树街上的噩梦就遭到了大部分受访者的拒绝就算不拒绝购买他们也不希望支付市场价格
兴起的风水大师班
在这样的环境下美国的风水师雨后春笋般的诞生与之一起而来的是风水课程风水学校风水大师班的兴起
去年在新冠病毒爆发期间简玛格丽丝报名参加了风水在线课程与她一起学习的还有其他十位同学他们需要学习的知识包括如何放置八卦如何将空间划分为不同区域如何在不同区域内安置金木水火土五个元素
她们的导师叫朱迪斯温德尔德根据温德尔德的领英页面显示她从1996年开始在纽约从事风水顾问曾在NBCTODAYShow中受到嘉奖原因是在低迷的纽约房产市场销售出高额业绩她擅长利用风水改善客户商业及个人关系状况
简玛格丽丝说我们一共有11个人参与了每周一次的Zoom课程每节课90分钟一共五节费用是297美元他们中大多数是房产从业者也有一位正在考虑换行的美容师
也许是受到PunYin的影响朱迪斯温德尔德介绍说美国从事风水咨询师工作的大多是女性
除了朱迪斯温德尔德的线上培训课在网络上找到类似的风水培训非常容易LarrySang的风水学院开设初级中级高级的风水班每日课程学费为225美元自称由美国风水协会主办的风水国际学校会在网站中贴出培训班的照片每一期人数都有20余人
风水学校的介绍宣传页
甚至网络上有人在发布以如何选择好的风水培训项目和学校的文章来指导有志从事风水的人选择一个好的培训班
如今在美国越来越多房产经纪人表示自己不仅懂房产也懂风水且每个人擅长使用的方式也不一样朱迪斯温德尔德喜欢用镜子她将镜子形容为风水界的阿司匹林加州的房产经纪人萨沙巴伯会用水晶钟摆符咒等元素加强房屋的能量丹佛房产经纪人卡里威森贝克的神秘方法是鼠尾草据说鼠尾草是女巫的驱魔神草有非常好改善风水的效果
朱迪斯温德尔德的领英页面
虽然在她们的个人网站中有很多客户留言感谢他们通过风水改变了工作生活中的某种难题但任寰认为她们很难学到风水的精髓这只是迎合客户一种方式
通过领英脸书等渠道全现在试图联系上上述三位风水房产经纪人但她们拒绝就售房与神秘力量的结合做更多阐述
专门研究皇后区市场的资深纽约经纪人比尔塞托指出过去风水被认为是一门晦涩的哲学如今风水已经成为房产经纪人交易的工具短暂的风水培训可以让他们更好推销自己的房产
从风水类电视节目到出版商推出快速风水指南的书到大师告诉房间角落摆放红色贝壳吸引真爱再到风水大师班PunYin认为在这样的传播过程中风水真正的含义已经被商业噱头所掩盖
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