女人担忧男人蓼汀花溆即男人走江湖创业易野花丛生就是水边生长着蓼草和花的意思汀指的是水边平地水边平滩蓼蓼属植物的泛称溆是水边的小地方蓼汀花溆就是描述了水边的平地上长出了花儿的景象蓼lio汀tng花hu溆x
夫妻共同财产制意味着婚后收入是共同的却因为有限的财产知情权而变得无比脆弱这是婚姻法隐藏的第三条含义
不能以名查房
对夫妻在婚后存了200万元人民币这无疑是共同存款
任何一方用这笔钱买的房子也是共同房产这很简单是常识
然而现实操作又往往会扇我们一记耳光
这200万元存在男方的账户里他偷偷地在某个小城市买了套住宅后来女方发现存款几乎没有了她问那200万元哪儿去了男方说在某城市买了套房子几年后他们闹离婚女方要分割那套房子但法院需要她提供房产登记资料她兴冲冲地跑到房管局提供丈夫的名字和身份证号要查询他名下的房产
但房管局说需要提供房产证号码或房产地址才可以查此时就很被动如果她拿不到这套房屋的准确地址就查不到房产材料如果没有线索就申请法院派人到房管局调查也很难有结果总之主动权不在自己手里
这其中的奥秘就是以名查房和以房查房了
所谓以名查房是指向房管局提供名字和身份证号码即可查询到其名下的所有房产与之相对应的是以房查房即提供特定准确的房屋地址或房产证号或不动产单元号方可查询
这两种查询方式规定在不动产登记资料查询暂行办法里该套房屋的信息
只有房屋的名义所有权人才可以以名查房例如我们拿自己的身份证到房管局的自助查询机或窗口查询自已名下的所有而配偶作为利害关系人需要提供房屋地址或房产证号或不动产单元号才可以查这里的不动产单元号并不是日常用语中的503之类的房号而是每个不动产都有一个唯一的单元号比居民身份证号还长如果连房屋地址都记不住绝无可能记得住这个单元号
不动产登记资料查询暂行办法第十五条不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料但法律法规另有规定的除外
一权利入的姓名或者名称公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息二不动产具体坐落位置信息三不动产权属证书号四不动产单元号
不动产量记资料查询暂行办法第二十四条不动产的利害关系人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料一不动产具体坐落位置二不动产权属证书号三不动产单元号每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元
日前不动产登记尚未全国联网即使法院愿意取证也无法到每一个城市给当事人排查以广州市为例在中心六区的房管局就查不到广州郊区花都增城从化的房子信息
为了保障配偶的财产知情权在各方努力下以名查房的权利最终被收入2010年的广州市妇女权益保障规定里并通过2014年的广州市房地产登记资料查询办法落实到位
夫妻一方只需要出示本人的户口本身份证和结婚证即可查到配偶在广州辖区内名下的房产尽管广州市规划和自然资源局根据不动产登记资料查询暂行办法在2019年制定了新的查询办法但在实务中夫妻一方依然可以凭三证查询配偶名下的房产
广州地区实施夫妻间以名查房只是全国个例其他大多数城市的夫妻就没有这种福利了
广州市妇女权益保障规定第二十三条夫妻一方持身份证户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件可以向工商行政管理部门房地产行政管理部门车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况有关行政管理部门或者单位应当受理并且为其出具相应的书面材料离婚诉讼期间夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的可以向人民法院申请调查收集
广州市房地产登记资料查询办法第六条自然人法人和其他组织凭其身份证明原件可查询房地产的自然状况及查封抵押等权利限制情况房地产所有权人配偶凭其身份证明户口本和结婚证等夫要关系有效证明材料原件可查询相关房地产登记结果信息
不能以名查账号
以名查账号比起以房查房就更不方便了毕竟房子是大宗资产不是每个家庭都可以随便全款买一套只要涉及按揭配偶就必须到场签字配偶也就对这套房子的信息有所了解假如丈夫在外做生意是家庭经济的主要来源妻子并不知所控制了道丈夫赚了多少钱也没留意他有哪些银行卡有一天她发现丈夫有情人于是就闹离婚此时她才想起来要分丈夫的存款
她不向法院提供具体的银行账号法院就不会去调取流水没有流水就分不到存款
这非常不公平
作为律师的我们也纳闷还有法院查不到的账号但在实务中就是这样的法官说没有账户他们去了银行也会被拒这可能跟银行的司法查询系统有关需要在系统里输入账号
在实务中有些法院会开律师调查令给我们上面没有明确查某个具体账户而是被告名下的账户及流水此时银行柜台可以先查出被告名下的账户然后再通过司法查询系统逐个查流水
当我们掌握了对方大量账户并成功地调取其流水后对方却没法提供我方当事人任何一个账户此时对方往往也会宣称要男女平等骂我方当事人藏着很多账号要求一起去中国人民银行查询双方名下的账户而我方只需要回应原告有多少账号和存款举证责任在被告我方早已申报了相应财产不同意起去查询账户对方会转而向法官继续请求得到否定性答复后
其顿时垂头丧气这种打击确实让人绝望
一方控制大量存款的离婚案非常典型非常可怕配偶若不在平常多加留心离婚时多半损失惨重
查银行流水有限制
当你平常小心翼翼地把对方的银行卡收集起来以为万无一失时现实又要抽你耳光了
按常理法院应该把双方从结婚到现在的流水调出来才能知道有没有转移财产但这并未在司法实践中形成共识
以某地区法院为例原则上考虑从三个时间点开始调流水
1起诉离婚前1年
2感情不和分居时至今
3感情恶化时至今
想利用第23点需要提供相应的证据比如从什么时候开始谈离婚的如果什么证据都没有或者证据不充分法院就只从起诉离婚前1年开始调取
在每一个案件里我们都会积极地跟法官沟通要求从再往前的时间点开始调流水理由是如果他买了23年的理财基金及办了23年的定期存款现在尚未到期若只调取1年的流水
我们根本看不出来
此时法官可能会说你们有什么证据没有证据我们只能这样处理
曾经有一个案件对方在1年前买了250万元人民币的定期理财法院只调取1年的流水根本没有这笔理财的购买记录而存余额只有几块幸亏我方当事人曾给那笔理财拍了照片不然她根本分不到这笔线
这可是250万元啊不是250元
如果丈夫3年前给第三者转账200万元买房而法院也只调取了1年的流水则妻子根本无法追回这200万元也没法要求丈夫赔偿
此时如果法院还要妻子提供证据那恐怕真的强人所难了有没有转移隐匿存款把流水全调取出来不就一清二楚了
若不调取出来哪里会知道有还是没有呢
当然我们在一些地方办案有些法官也会允许调取婚姻关系存续期间所有的流水但这种情况少之又少
房子是中国家庭的主要资产银行账号是家庭资产转化的源头和线索配偶不能在离婚时以名查询不能查婚姻全区间流水
另一方就可以在转移隐匿财产上肆意妄为离婚时财产在谁手上大概率就是谁的在婚姻里谁负责赚钱谁就有控制财产的主动权