大兴这两年利好不断开发区新城机场接二连三的落成就业人口也不断增加似乎成为了北京经济发展的重头戏大兴十年来人口增长了60多万不论是人口增量还是增长率都远高于北京其他的区
亦庄开发区
提到大兴不得不说亦庄亦庄是92年就开始建设的经济技术开发区似乎到了这几年按下了加速键究其原因是因为北京前些年因为治理空气污染将制造业均迁出北京但是近两年随着空气质量好转且北京产业流失严重北京将制造业重新拉回首都这些回炉的制造业均落户在了亦庄亦庄的建设属于先规划后建设道路宽阔绿化完善环境非常的好但是虽然亦庄是高新制造业的聚集地但毕竟还是制造业远不如海淀的科技产业发展受到一定的限制
大兴新城
亦庄虽然很出名但是很多人不知道亦庄在大兴甚至大部分人认为亦庄在通县大兴要打出自己的名片就要有自己的新城故而大兴新城应运而生
大兴新城紧邻中心城区南邻临空经济区东邻亦庄开发区地理位置非常优越地铁四号线直接连通大兴新城和主城区大兴新城虽然地理位置非常优越但是毕竟没有太多的产业无法吸引就业人口只能和昌平的回天地区一样成为睡城不过大兴新城毕竟新居住环境还是不错的大兴新城基本吸引到的都是丰台和亦庄的一些就业人口但是丰台总体来说也没有多少产业吸引人口能力不强
大兴机场
很多大兴人非常兴奋大兴有了机场还是我国最大的机场临空经济区也随着大兴机场的落成走进人们的视野说实话临空经济区就是一个概念真正实现高质量发展的可能性几乎为零没有任何一个城市的机场附近会是繁华的都市就像北京的首都机场几十年周边环境配套和产业依然非常一般机场一定是远离人群的区域临空经济区虽然是发展航空经济但不会规模很大毕竟机场附近不能有太多的人
雄安新区
雄安新区作为我国的千年大计一直受到广泛关注很多人说大兴是连接北京和雄安的桥梁北京南城是北京到雄安的必经之地大兴将会成为交通要道这么想的人真的要去查查智力了京津冀一体化多少年了河北的GDP排名却是不断下降雄安新区的建成对大兴绝对不是利好而是利空就像是廊坊夹杂在北京和天津之间这么多年廊坊的北三县只能是作为睡城没有任何的产业为什么京津冀的产业就这么多北京要天津要雄安要产业只能被这些核心区域吸引大兴作为北京的郊区尤其是南郊地区产业只会北移不可能将北京的产业分散到南部中心城区对产业有很强的虹吸效应这就是为什么一二线城市越做越大三四线城市越来越弱这是城市发展的必然大兴和北京的关系就像是超一线和三线城市的关系好的产业和人口一定会往北京主城走
大兴房价
根据上面的分析大兴是个非常有发展的地方但是绝对不是北京发展的核心区那为什么大兴房价上涨这么快呢亦庄都已经有了8万的楼盘大兴二轮土拍都有地卖到7万大兴房价高主要有三点原因一是亦庄独立的学区划片学区房上涨带动亦庄继而带动大兴房价上涨其次大兴土地充足供地较多南城推进计划实施后丰台房价上涨过快丰台的很多刚需选择到大兴买房带动大兴房价上涨第三大兴新房数量远超北京其他区房子多了中介就来了中介来了铺天盖地的宣传和炒作就来了大兴房价上涨快的原因中介功不可没
总之大兴会有一定发展但一定不会像很多房产中介炒作的那样北京发展的核心区仍然在北边北京要打造国家的科技中心规划的三个科学城全部在北边北五环目前的配套甚至好于南二环南三环大兴还受到天津和雄安的虹吸效应以后高端的产业和人口更多的会被雄安和北京主城区所吸引大兴买房人群一定要擦亮眼睛如果是刚需随时上车如果想投资远离大兴