错层式住宅在近几年走入人们的视野
一些
购房者对这个新名词不是很了解有可能因为一时冲动就决定走一回时尚那么下面来介绍一下什么是错层式住宅错层式住宅有哪些优缺点他真的适合你吗
错层式住宅主要指每套住宅房型的平面其不同使用功能区不在同一平面上形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果错层住宅的错层方式一是左右错层即东西错层一般是客厅和卧室错层二是前后错层即南北错层一般是客厅和餐厅的错层
一错层式住宅优点
1视野上更开阔由于楼层涉是错开的空间上更具变化性和流动性且可以像高厅一样有宽敞的感觉在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上给住户带来了心理上的安全感和舒适感
2错层房型在居住功能设计合理进门通过玄关后是客厅和餐厅二进或三进的均有卧室和书房还有卫生间和壁橱
3空间使用上灵活具有个性特点因地板的高低差特点使得天花板高度具有个性化地板边线设置空间有了方向性而高低差的设置使得空间更具连贯性较为有限地利用起原本就不大的空间容量
4视线上更为丰富在楼宅的上方或下斜方拉出错层较与平面视线上会更加丰富同一天花板之下层次错开视线上会更加开阔容纳量更大
5节约房屋占用的空间能够较为灵活地运用空间不需要走廊和专门的楼梯就可以将各楼层之间进行打通
6规避建筑法的一个好办法在一些法律上只允许修建二层楼的地方可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层
7居住的便利性错层住宅没有别墅中的环形楼梯一般只有4级5级台阶进出方便来去自由
8在使用功能上搭配独特如层层设有卫生设备区域布局动静分离干湿分离
9居住的私密性大大加强起居室和卧室互不干扰不同功能的区域完全是一个独立的空间
10居住的档次和品位得到提升错层房型同样具有别墅的功能和感觉比平面住宅更富有层次感在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性
二错层式住宅缺点
1在空间理解上不好把握没有房型模型购房者很难有空间上的理解
2若是木造住宅在设计时施工困难如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难
3隔音效果不好房间不适宜过多
4室内台阶比较多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒
5
一些
信风水的人士可能不会购买因为错层式住宅不属于传统设计风水上不清楚
6抗震结构方面差由于错层让建筑整体质量刚度都不均不对称所以抗震也变得差了
7空间设计上比较难把握设计失败会导致整个房子看上不和谐
8空间较零散容易使小户型显得局促仅适合于层数少面积大的高档住宅