买房的人经常被叮嘱说户型不好千万不要买但是对于很多新手来说除非是自己到现场考察不然光看户型图自己真的是什么都看不出来所谓内行看门道外行看热闹今天就通过9张手绘户型图告诉大家坑爹户型都有哪些缺点吧
坑爹户型一
浴室距离主卧太远需要穿过客厅和次卧起夜的时候不方便其次从玄关到客厅的走廊太长影响了空间的使用率
坑爹户型二
主卧纵深较长北部采光及通风都受到了影响客厅作为一天中活动空间最多的地方采光和通风不足也会影响居住体验
坑爹户型三
这就是我们常说的手枪户型狭长的走廊影响到了我们对于空间的利用而且客厅北向采光较差
坑爹户型四
乍一看好像是个不错的户型也没有长走廊每个空间都可以充分利用但仔细一看卫生间没有窗户是个暗卫主卧进深太长影响采光在风水上这也被称之为倒把呼吸
坑爹户型五
两个卧室之间不是承重墙隔音效果相对较差而且都有拐角另外注重风水的人可能会介意卫生间门对着厨房门的情况
坑爹户型六
客厅和主卧之间的长走廊浪费掉了太多可利用的面积了次卧位置距离玄关太近隐私性太差除非每天房门紧闭但是我们一般在家的时候是不会关着房门的其次从次卧到卫生间的距离也较远生活体验不佳
坑爹户型七
看到这里应该可以很快分辨这个户型的缺点所在了进门处浪费了一部分面积而且空气无法形成对流不好通风散湿散味卫生间距离次卫太远
坑爹户型八
作为主要家中的主要活动场所客厅北向采光较差餐厅距离厨房较远用餐前端菜还是饭后收拾碗碟到厨房都不方便
坑爹户型九
次卧挨着厨房可能会有油烟污染其次长走廊浪费了太多空间
如何看户型好不好技术总结
1采光和通风
主要看窗户的通透性和朝向它直接影响房子的通风和采光决定房子的舒适度
在我国坐北朝南的房子采光比较好但朝南并不一定要是正南南偏西或者南偏东都不错户型的朝向一般以客厅和主卧的朝向为主在一个户型中朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别因此客厅和主卧应该尽量朝南西南朝向的房屋可能有西晒夏天会比较热购房者需要适当做一些防晒处理
2楼梯结构
影响户型采光的因素有很多除了朝向外还有户型的开间和进深楼体结构周边建筑物高低楼间距大小等因素
开间与进深比较科学的设计是开间比进深的比例为46户型周正也是这个意思
楼体结构周边建筑物高低楼间距主要是是看楼栋与周边建筑的关系一旦周边出现高大建筑或楼间距太小或本身户型处于楼栋的凹槽处都会影响户型这就需要购房者不能只看户型图而不考虑楼体结构就选房
3户型的动线设计
户型的动线也是一个重要的问题它直接影响房屋的居住体验感通常一个房子可以分为三大区域会客区生活区与居住区具体来看会客区包括客厅餐厅等生活区包括厨房厕所阳台等居住区包括卧室书房等活动线合理的户型在房间里活动的人的行动不会互相干扰人在房间里做事情走动也最符合生活习惯不容易出错和出意外