现在说起买房真是令无数老百姓又爱又恨爱的自然是拥有了属于自己的房子后就拥有了一个家恨的自然是现在高昂的房价成为了多数人难以承受之痛
在前不久也就是5月31日国家正式放开三胎政策而三胎政策对房地产带来的影响也受到了许多人的关注贝壳研究院的首席市场分析师表示三胎政策之后预计会进一步扩大老百姓对楼市的需求尤其是大户型的居住条件和配套的服务设施而且三胎政策最大的受益城市将会是二线城市
这是为什么呢首先一线城市的生活成本有多高无需赘言根据瑞士宝盛银行发布的2021年全球生活成本最高的报告中中国上海将香港挤下神坛一跃而成全球第一其次过高的生活成本带来压力导致一线城市的的生育意愿相对低迷
最后是房价收入比太高据悉在2021年新一线城市居住报告中深圳的房价比为2709换言之深圳的普通家庭需要不吃不喝27年才能买得起一套房子
买房的成本那么高许多购房者在参考楼市户型的同时不得不多留几个心眼如果一不小心踩了雷以后房子贬值不说居住舒适度还会大打折扣那么该怎么挑选房子呢不妨来听一听相关人士的建议
切记4原则
要说这房子怎么挑选最合适房地产销售人员给出建议那就是买房4原则
首先是买南顾名思义就是买坐北朝南的房子也就是卧室客厅和阳台都位于南边的房子这是因为南边属于向阳方位采光面积会更大更广而且光源充足了那么通风自然不成问题对于日常来说拥有充足的阳光覆盖面积对人体无疑是有很多好处而且在有阳光也能更加方便住户晾晒衣物
值得一提的是不是所有房间都建议朝南比如说厨房就不太适合朝南这是因为厨房的多数设施都不能被阳光直晒如果长久被阳光照耀有可能会导致线路老化等问题极有可能带来安全隐患所以在购房时一定要谨慎挑选
其次是买三对于当前的家庭结构来说三室一厅相对适合家庭成员分布居住而且现在的三室一厅是主流户型比较热门毕竟比起二居室房间比较少如果有二胎或老人也不适合居住4居室的话又太大没有3胎考虑的话或将造成房间浪费所以综上所述三居室是最合适的选择
再次是买边所谓买边的意思就是指购房时挑选分布在楼层边缘的房子不过买房还是有中户和边户之分根据资深销售的说法一般建议买边户而不是买中户
现在的小区普遍是一层3间房而中间的就叫中户两边的叫边户边户的优点自然不用说采光和通风条件都是非常好的而且每间房里都可以装有一扇窗户而且边户的面积会相对大一些布局也会更加的合理居住体验会更好
避开4个楼层最后说一说挑选楼层问题众所周知现在的小区基本都是电梯房那么对于1楼来说电梯就不是刚需而且1楼的采光和透风都会稍稍差一点也很难阻绝噪音虽然1楼的价格会相对便宜一些但是以后的升值空间会低于高层楼
除了1楼外2楼的问题和1楼也大同小异那么买低层楼不推荐买高层就不会踩雷吗销售人员表示未必是这样
现在的小区往往都是高楼层但是并不推荐各位选择顶层虽然顶层避开了采光和通风的问题但是因为完全被暴露在空气中夏天会被阳光暴晒冬天会更加寒冷届时水电费会是家庭费用的一笔大支出而且如果在盖房时没有做好防水层那么下雨天容易因为积水而造成天花板渗漏的情况
还有一个需要避免的楼层是设备层设备层是放置一些机器设备的楼层然而这些设备为了正常供应小区的运转所以会不间断24小时的运作最重要的是设备在运行的同时难以避免会发出各种分贝的噪音如果长期居住在这样的环境容易给生活带来困扰
买房就像是一门学问如果没有事先了解就购买以后有可能会面临后悔但只要我们做好功课避开一些问题就能换来几十年舒适安心的生活环境何乐而不为你说是吗