来源钱江晚报
2018年买的新房本该去年9月就交付却一直拖到现在房贷都已经还了31个月了小区里还是一片狼藉说起自己的新房交付之难刘浩化名深深地叹了一口气
位于萧山风情大道和南六路交叉口的佳源湘湖印象本该在去年5月和9月分两批交付但是拖延至今其高层区仅交付了一幢楼
接到业主投诉后钱报记者前往湘湖印象一探究竟
延迟交付超过半年
不少楼幢仍一片狼藉
3月23日钱报记者来到湘湖印象这里分成排屋区和高层区记者发现排屋区已基本交付有房源的大门上已贴上了福字
高层区却是另一番景象除了今年1月底已经交付的28幢以外其余楼幢还是一片狼藉部分楼幢的阳台玻璃栏杆还未安装墙上有许多管线横七竖八地暴露在外精装尚未完成热水器等都摆放在楼幢外的路面上等待被安装刘浩购买的房源在19幢楼幢电梯和楼梯口堆满了建筑垃圾难以通行
刘浩告诉记者28幢是最早出售的本约定在去年5月底就交付不过工期拖延直至今年1月底才完成收房其余楼幢在合同中本约定为去年9月底交付但从目前看来何时能收房还是一个未知数
遭遇延期交付本就是件糟心事开发商佳源的态度更令业主不满刘浩表示去年9月当业主发现无法交房时纷纷去找开发商要说法但佳源并未作出解释直到2020年11月19日佳源在上发布了一则通知提到因工程进度滞后延期交付并预计在2021年1月31日交付
到了1月31日除了28幢以外其余房源依旧未能交付为何再度延期开发商没有给过任何说法对于延期交付的违约金也只字不提刘浩说没想到佳源如此不负责任
最可气的是在28幢交付时开发商害怕业主闹事还在收房现场设立了退房处以此来加快交付的节奏刘浩表示在当前的楼市大环境下几乎没有业主会愿意退房但愤愤不平
刘浩还告诉记者在28幢交付时开发商还要求这些业主签署60天免责的协议即可免除60天的违约金开发商给出的理由是疫情所致
佳源称因资金问题致延期交付
承诺7月底交付并赔付违约金
关于业主的投诉佳源湘湖印象项目相关负责人接受了钱报记者的采访负责人先是表达了对业主的歉意原定是去年9月底要交付的后来延期了业主反应比较大这点我们可以理解
负责人解释湘湖印象小区共计700余户原本计划分成两批合同约定在2020年5月和9月底分次交付由于工期的问题出现了延期到今年2月共交付了100多户包括一幢高层房源和所有的排屋房源至于延期交付的原因负责人表示除了疫情当时工程上确实遇到资金问题导致原材料没办法购买耽搁了一段时间工程进度就滞后了但不管怎么说我们确实是延期违约了
负责人说目前可以确定的是在今年5月底会交付一批7月底再交付最后一批
关于业主的违约金赔偿要求负责人说他们会按照合同支付到位第一批交付的最近几天我们陆续会安排打款之后延期的将按违约具体时间来执行
另外负责人透露关于60天免责的协议开发商咨询了相关政府部门但政府暂无针对此方面的明确约定建议开发商根据实际情况拟定合理的免责时间
不过从目前现场情况来看无论是外部还是房内装修都远远没有达到可交付的标准也有不少业主为此感到担心如此赶工出来的工程会不会影响到房子本身的质量导致品质大打折扣呢
负责人表示项目整个大区公共环境以及外墙基本上都建造完毕了现在唯一滞后的是室内精装修负责人给记者解释假设原来工程需要一个月完成现在增加了时间理论上肯定不会影响质量当然如果有业主无法接受延期时间太久或者觉得项目质量有问题要进行退房我们也都接受
来源钱江晚报小时新闻记者吴佳怡王佳骏