中新网12月14日电在房地产进入疯狂时代之前住宅小区的名字都很朴实比如xx家属楼xx路xx号院xx宿舍除了表明位置和权属别无他意但如今楼盘名已成为房地产营销不可或缺的利器因此开发商们绞尽脑汁又是测风水又是请高人有的确实很成功让人倍感尊贵或心旷神怡
在贝壳找房的楼盘字典里记录在库的真实房源突破165亿覆盖中国246个城市的39万个小区而在这39万个小区名字里蕴含了哪些规律与秘密呢
对贝壳找房楼盘字典中小区名称梳理可以发现了很多有趣的规律幸福家园成为全国重名最多的小区一共有571个其次是阳光小区和谐家园而花园家园公馆占据了俗名榜前三名成了小区名称出现频率最多TOP3另外东北楼盘起名爱用明珠华南爱用锦绣华东用东方西北用世纪而金成了使用最高频的描述颜色的词汇而龙凤使用频率在动物神兽中最高
楼盘字典藏着多少秘密
从贝壳找房楼盘字典的数据来看在上世纪90年代之前小区的名字主要以街道命名比如70年代前和平街出现频率最多其次是垂杨柳西街到了80年代花园家园高居前两名开始感受到人们对居住的审美需求其余的则多为中里北街酒仙桥等等
1房子变成商品包装才有意义
上世纪90年代房地产进入第一个疯狂飞跃的十年这一时期中国诞生了以万科为代表的第一批房地产开发企业据媒体报道数量在2万家左右房子的商品属性不断强化起个好名字便成了开发商的必选动作小区被山庄别墅取代而形容词也开始出现国际阳光的字眼
进入新世纪楼盘名中出现频率最高的前20个词中已经完全看不到路名之类的信息而是集中呈现出国际范儿奢华感以及寄情山水的特点
2华北最国际西南最阳光
在小区名称的修饰词中选取了7个高频词从中发现华东地区果然最爱东方二字帝都所在的华北则偏好国际西南阳光最充足华南最锦绣华中则颇具时代感而东北和西北在各个词的区域排名中基本均处于下游明珠和世纪的排名还相对较高
3全国人民都向往幸福
在楼盘字典中有7000小区名存在重名现象其中全国竟然有500幸福家园400阳光小区300和谐家园这三个词语寄托了广大群众的美好愿望只是苦了快递员小哥哥
楼盘名称4大惯用伎俩分分钟套路你
从贝壳找房楼盘字典的数据来看楼盘起名其实是有很多固定套路的
1足不出国游遍全球
网上有个段子说中国每个城市都有一个曼哈顿两个华尔街和三个香榭丽舍能下点儿雪的就是瑞士小镇能洒点儿阳光的就是加州别苑挨着一水泡子就是维多利亚港湾北边的就叫北海道南边的就叫南普顿西边就是西雅图东边的实在想不出来那就修个喷泉然后东方维也纳吧
而从楼盘字典的数据来看连南极都被征用做楼盘名称了七大洲已经没有开发商脑洞到达不了的地方其中欧美最受欢迎而四大洋中印度洋和北冰洋还没被开发
2动物情结
除了地名越来越多的神兽动物也出现在楼盘名称中
神兽中龙凤高居榜首取意龙凤呈祥而二者单独出现时龙则略高于凤看来相较于凤栖梧桐中国人更喜欢做龙的传人除此之外不仅有麒麟鲲鹏还有青龙白虎朱雀玄武好不热闹
而十二生肖中龙和马的频率最高鼠最不受待见一个小区都没有倒是它的克星出现在几个楼盘名称里比如锦城南府猫先生猫猫坡社区很萌很可爱呢当然蛇和猪是沾了地名的光比如南山蛇口南水花园肥猪市街27号院
3色彩里的玄机
使用颜色则是开发商的又一套路其中8种颜色最受欢迎
如上图房子数量越多代表该颜色的使用率越高可以看出金字当头代表山水情致的绿色军团独占三元蓝紫银紧随其后中国红反而稍显逊色
4喜欢数字多过字母
数字严谨而简洁用在名称中可以增加可信度比如阳光100名士1号等因此在楼盘字典中带有阿拉伯数字的楼盘名达到166而字母的运用虽然数量上并非主流但容易吸引一些追新求异的时尚达人
大重怪洋当道真的是该有的模样
说了这么多套路不知你住的小区有没有中枪除了以上这种按照常规套路出牌的还有很多剑走偏锋的奇葩社区这类奇葩的开发商给楼盘起名很随意令人哭笑不得
对楼盘字典中小区名称梳理发现北京的西红世小区一瓶小区苏州的一人弄上海的白雪公主和南京的马群公寓这些名称堪称奇葩中的奇葩了
还有一些超长名字的小区比如金银湖国际高尔夫俱乐部会员别墅以15个字符傲视群雄但最让人困惑的还不只是这些毕竟除了国际其他都是有具体指代的名词而这个珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩几乎把所有华丽的辞藻都堆在了一起堪称考验记忆的小区名了
其实楼盘名称也是城市地名的一部分它代表着城市形象和文化符号反映着当地的人文或自然地理特征而洋名怪名泛滥却让我们的城市也跟着陷入粗俗与搞笑之中
于是多地出台了管理办法重点清理整治大重怪洋等不规范建筑物住宅区名称规范楼盘命名
比如河南省在2013年便出台河南省地名管理办法规定居民住宅区名称一般不以人名作地名禁止使用国家领导人名字外国人名和外国地名作地名
而今年公布的深圳市建筑物群命名规则试行则规定得更为详细比如占地面积10万平方米以下不得喊城20层以内不能以大厦命名占地面积2万平方米以下绿地和休闲地面积含屋顶绿化不足35的不能叫花园
不过值得注意的是我们平时所见的小区名可能只是楼盘的艺名用于宣传和销售并非开发商在政府申报的备案名虽然原因各不相同但太过分也是不行的2017年因备案名和推广名不一致惠州50个楼盘还被点名勒令整改
所以希望各位开发商楼盘起名一定要三思肆意夸大名不副实的名字反而会招致更多的吐槽和差评甚至监管处罚