地基对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
如果平房盖在塌陷的地面上，会造成地基下沉，墙壁出现裂缝，此时应该引起人们的高度注意，首先要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，那就要注意了，此时房屋的安全性将出现严重的问题。如没有继续扩大，可以将裂缝处的砂浆铲除，在基础挂一层钢丝网，然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。
普通的平房房如果出现地面塌陷，可以按照下面的方法进行处理
1.均匀的小程度的下沉是允许的，一般不采取措施，下沉到一定程度会稳定，不影响房屋的使用;
2.如果均匀下沉的程度很大，而且仍然有下沉的趋势，只能采取加固措施，而且需要在对地基进行同时的灌浆处理;。
3.如果是不均匀的沉降，因为自建房大多数是不打桩的，加固施工难度很大，成本很高，只有专业的加固公司才能进行施工，不只是简单的灌浆地基加固，适当的进行微小的调整;
4.如果沉降程度不均匀且很大，就不能居住了，只能报建设局，进行危房评定，进行重建。
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