很多朋友留言说买房不会挑楼层有时候看到一个特别好的户型但好死不死地在一个自己不太满意的楼层到底是要还是不要很多写字楼把41424都调整为3A13A23A数字真的有忌讳吗
今天圈哥就来和大家唠唠这个
一一层和顶层能不买就不买
一层和顶层这两层如果考虑投资的话能不买就不买因为一旦买了就很难卖出去了没准还得倒贴这两层自住的话也要考虑以下几点一楼私密性差采光不好容易进老鼠夏天蚊虫多南方阴冷潮湿住起来也很不舒服顶层最大的问题就是隔热和防水太阳直射冬冷夏热和雨季漏水都是大概率事件住在这样的楼层里电费和燃气费可得蹭蹭往上涨了
二低楼层
16层低楼层价格较低性价比高资金不充足可以入手但是
楼层太低会有三个致命缺点1采光不好2楼层低有蚊虫3靠近商铺和路边噪音污染严重大家酌情考虑
三黄金楼层
黄金楼层也就是一栋楼的三分之二楼层无论有多高的楼层比如16层的楼那么它的黄金楼层就是711层20层的楼黄金楼层就是1014层这些就综合了高层低层的优点又没有高层低层的缺点
四扬灰层
部分人在买房时都听过911层是扬灰层的说法其实这个说法不符合大气物理常识空气中的污染物在不断地沉降和流动在空气中没有污染源的情况下楼层越高空气越干净除开
个别建在毒地和垃圾处理站附近的楼盘扬灰层是可以放心大胆买的
五特殊楼层
接下来我说几个特殊楼层设备层腰线层和槽钢层
设备层主要是将安装使用建筑所需要的设备统一集中放置是为了更好的管理和维护的方便一般设备层会经常产生一定的噪音腰线层是在一些高层的外墙上会有明显的装饰台阶这就是楼房的腰线这些装饰台阶在一定程度上加大了整栋楼房的层次感所以
会对采光带来一定的影响而且也容易成为窃贼的方便之路遇上素质感人的邻居从楼上丢垃圾下来也会很糟心槽钢层是建房子的时候用工字钢打穿墙体固定脚手架而搭建的结束完工后将钢架拆除会留有一个洞口这些洞会拿混凝土和防水材料堵住加上墙面上垂直的其实不会有大太影响以上三点介意可以避开
六谐音尽量不要买的楼层
其实哥不太信什么玄学但信的人还是很多414818这些楼层其实大家都知道有的人会觉得很晦气风水不好自己不介意自住还好如果买了想要转手的时候可就不好卖了
今天的干货就到这里