这几天国庆特惠推出的特惠房确实很便宜一个楼盘五套天特惠房出来一天上午就能出完当然都是楼层不怎么好的所谓楼层不怎么好的意思是5楼以下的带4楼的楼层18楼顶楼这种不太受欢迎的楼层
这些楼层不受欢迎的原因当然很多但是能很快卖出去肯定是因为和同一栋来比较同户型可以便宜十几万的少的也是小十万这么大的差价能卖出去肯定是可以理解的
为什么这几个楼层的房子不受待见呢首先5楼以下的房子因为楼层矮采光采阳会受到影响这里说的是高层建筑如果都是10楼以下的洋房那么一楼绝大部分都是贵的因为一楼会有花园地下室这类一口的房子以后会是稀缺房源所以今天说的都是高层住宅
带4的估计大部分人都不喜欢而18楼很多人会认为是18层地狱也是少部分人会选择如果没有忌讳18层会是好的楼层无论采光采阳都不差而顶楼很多人不选择主要是想着顶楼会漏水或者顶楼会很热当然也有一些客户专门要找顶楼的房子说是人上人但是这类客户毕竟是少数不过顶楼相比较5楼一下有很多优势因为漏水的不一定是顶楼因为现在的隔热防水技术和之前的砖混结构差距很大而大部分聪明的开发商又用顶楼做文章顶楼带阁楼顶楼带大露台就把顶楼的房价还拉高了
针对这种情况我有话要说如果是投资的话目的就是收益在此我表明一个观念买房不是消费是投资因为房子总有换的时候不可能住一辈子那么收益这个问题一定要考虑到因为就二手房而言低楼层和高楼层的差距不会是十几万或者小十万最简单的前几天客户同时选择6楼和22楼的房子相差七万客户还是选择6楼的但是两人当时的购房价差距是12万这个不能想象也就是6楼的业主比22楼的业主多赚5万同时赢得了时间
所以楼层是重要的但是当价格差距过大尤其是超过10万差价的低楼层是不错的选择投资以后可以比其它贵的楼层少10万卖买房者会怎么选择居住如果不是住一辈子以后换房效率也更快因为花少十几万的钱买了同样的房子用投资的理念来说就是赚了
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