为什么住宅楼一般33层买过高层住宅的业主肯定都知道通常最高楼层可能都会一般都到33层可你知道为什么吗不难否认高层越来越多了高层给人来带来了不一样的视觉和不一样的舒适度那么住宅最高楼层好不好住宅最高楼层多少层呢接下来让我们细细的来了解下
一为什么住宅楼一般33层
想了解为什么住宅楼一般33层首先我们要来了解下中国商品房楼层的概况正常情况下应该是8层以下随着城市不断的发展楼层修建的层数也发生了改变例12层为低层建筑46层为多层建筑1018层为小高层建筑1933为高层建筑但到33层或者一百米以上的建筑一般都很少见
因为根据国家巜民用建筑设计通则规定如果在中国建筑超过一百米的必须要建设一层避难层而这个避难层必须达到耐火性抗震性支撑性等要求所以说在造价方面就非常的耗钱因此开发商在设计楼层的时候多数是不超过一百米毕竟可以减少很大一部分资金成本
另外建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在3米左右因此33层已经是超高层建筑了所以说33层不准再建高是不准确的说法而是说楼层修建要控制在100米以内
二住宅最高楼层好不好
住宅最高楼层好不好楼层高虽然说有一定的好处可是也有很多的缺点业主在购房时需要注意的
1高层不接地气
高层不接地气从风水的角度来说人还是在地上比较的好若是远离地面很高的话对身体也不是太好住得太高远离地面接触的绿化少不亲近自然对自身健康不利如果找看风水的肯定让挑6楼以下
2高层容易受电磁波辐射
这种高层建筑在国外它的价格一般只有低层的二分之一因为高空中的电磁波多会对健康造成影响很多人觉得高层空气好其实空气中的扬灰往往潜伏在10楼左右
3高层必须完全依靠电梯
人总会老去机器也会老化等到2030年过去电梯就会隔三差五维修想要换个新的电梯可以大家掏钱平摊如果数目谈不拢呵呵人家等得你等不得人家住4楼你住24楼看谁耗得过谁另外家里有老人和小孩的非常不适合住高层即使是有电梯也不是很方便
4高层手机信号特别差
还有高层的信号不是太好一般情况下在20层以上的楼层基本就没有信号了无线宽带也用不了只能再安装座机去阳台打可能可以说上几句话运气不好直接打不出去去通信公司投诉也没用高层信号干扰这种例子多了
三住宅最高楼层多少层
住宅最高楼层多少层根据国家政策的规定一般情况下建筑超过100米就属于高层楼房对建筑要求非常严格必须具备非常严密的消防措施和土地建材标准审批严格度也大大提高这无疑是加重了开发商的压力和成本而33层楼恰好在100米高度以内的临界值是最大利用率最大利润的高层商品住宅
另外对于买房者而言楼层高于33也会给你带来很多的不便因为住房楼层高对电梯的需求率也逐步增高住宅楼的电梯配置都是在两至三把左右如果楼层太高电梯使用高峰期时在等电梯和电梯运行当中耗费的时间太多耽误工作学习如果遇到电梯故障或停电则很有可能造成居住者出行瘫痪