承包工程项目暴富一些人!为何一些人垫款干工程活负债累累?

做工程暴富的人很多都是在十多年前或者二三年前暴富的,现在能暴富的人,除非有关系,不然不可能的,而且有关系也不会暴富,会一直富的!为什么了?因为以前的建筑工程和现在的建筑工程不一样的,发生了很大的转变!

在以前,那个时候没有手机电脑这些,想作假工程量太简单了,比如我一百万的东西我可以做出两百万的东西来。而且以前做工程的大部分都涉黑的,你也不敢不给钱!

我老板就是在二十年前起家的,他说那个时候做工程都是先给钱,比如我一百万的项目,你先打三十万过来,我才去做,不然免谈,而且进度款必须跟着走,不然随着堵你办公室。

而且那个时候能做房地产的都是有现金在手里的,不会说拨不出款。

到了现在不一样了,你想来做工程,得先交保证金,还得交关系人好处费,比如一千万的项目,先打一百万保证金去甲方,不然免谈,而且以后别说进度款能不能拨付了,能不能把保证金还回去都是个事情!

现在百分之八十的房地产公司,包包里面分钱没有,全靠施工单位全垫资做,所以小一点的施工单位肯定垫不起,资金链断掉,下面的包工头这些全部玩完!因为你不敢拖欠农民工工资,你是老板不属于农民工,你和施工单位是合同纠纷,你只能起诉,而农民工一闹,你就必须给钱,不然先抓你进去关起。

上次我们去谈一个项目,房地产公司明说叫我们交三百万保证金,付进度款的时候退回。什么时候拨进度款,得让我们做到14层的时候,他们把预售证办下来,开始卖房后才有钱付进度款!所以知道现在多黑暗了吧!

好了说了这么多了,你该明白了吧!现在是项目少,老板多,项目都是抢着做,但是能不能付钱就是另外一回事了!

有人脉资源回款好就赢利!

硬投资干工程进坑里了,被人宰割就赔钱负债累累!

现在的老板,大多都是空手套白狼,何况是干工程的。现在的开发商都是建一栋卖一栋,基本上是没有什么资金风险,不像以前整个小区建好了才开始卖。

原因很简单,因为垫款干工程最终得不到结算,那你垫进去的钱就打了水漂,那你相当于出资给别人做工程,怎么可能赚钱呢?你的上家不结算你钱,但是你应该付给工人的钱照样要付,所以你就相当于只有出的钱没有进的钱,不亏本才怪呢。

咨询我们应收账款的这类客户特别多,都是垫资做工程,往往都是转了好几手,跟直接的甲方没有合同,债权凭证也几乎没有,这种款非常难催。

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