地震对建筑物的破坏作用主要有三种因素：振动破坏、地基失效破坏、次生效应破坏。
1.振动破坏：地震发生时，先产生纵波，使我们感觉到房屋的上下震动，这对建筑物的破坏性不大，因为建筑物建造时为了抵抗地球吸引力，在纵向上的建筑强度是很高的。纵波来得快，去的也快。纵波过去后就是横波，是破坏性最大的。横波使建筑物左右摇动，水平方向的剪切力非常巨大，使建筑物结构错位，引起坍塌等灾难。
2.地基失效破坏：房屋建筑物所在的地基土质、下卧岩层的结构与深度、基础的类型和深度以及地表地形特征，都对房屋建筑物的地震破坏有影响。当加速度较小时或地质坚实时，地表层或下垫层可能会先达到屈服点，岩石、土层将产生塑性变形，导致地基承载力下降甚至地基失效造成的破坏和强烈地震引起的振动导致基底土质液化引起房屋建筑物的下沉、倾斜和滑坡造成的破坏。
3.次生效应破坏：地震会引发滑坡、崩塌落石、泥石流、地裂缝、地面塌陷、砂土液化等次生地质灾害和水灾，发生在深海地区的强烈地震还可引起海啸。这些次生灾害也会导致建筑物倒塌、损毁。
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