大家好，小漮来为大家解答以上问题。企业经营性抵押贷款，企业抵押经营贷款的特点不包括很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、企业抵押经营贷款的特点不包括的贷款期限很长。企业抵押贷款的特点主要包括：
2、用于抵押的经营性物业必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源。
3、该笔贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过规定项目资本金比例的资金。
4、抵押物价值必须由具有建设部颁发的《房地产估价机构管理办法》二级(含)以上房地产评估机构资质的房地产评估公司进行评估。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。