大家好，我是www.236668.com的客服小柏，我来为大家解答以上问题。怎样办理二手房贷款的很多人还不知道，那么怎样办理二手房贷款的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、年满18周岁至65周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、有合法有效的件(居民、户口簿或者其他有效件)和婚姻状况证明；
3、有良好的信用记录和还款意愿；
4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、具有购买房屋的合同；
6、有支付所购房屋首付款的能力；
7、具有贷款人民认可的有效担保；
8、出卖人有权依法处分所购房屋，所购房屋具有房屋所有权证；
9、产权共有的，产权所有人必须出具同意转让的证明；
10、规定的其他条件。