大家好,我是www.236668.com的客服小柏,我来为大家解答以上问题。贷款提前还款怎么操作的很多人还不知道,那么贷款提前还款怎么操作的问题,我们一起来看看吧!
解答:
1、1.什么是提前还贷?
2、提前还款就是按照原来约定的期限提前归还贷款。而不是支付所有剩余的利息。提前还款需经申请批准后方可实施。
3、2.提前还贷的成本和收益。
4、由于提前还款也是违约,部分要支付少量违约金。一次性还款要求整数(10,000)。由于还款期限缩短,不仅可以少付利息,还可以退还部分保险费。
5、3.申请提前还款。
6、提前偿还全部或部分贷款时,应填写并提交书面申请,申请获得批准后,凭有效、《借款合同》等相关材料办理。具体程序和手续建议致电工行工作人员,比较准确。
7、4.检索证书。
8、去签署相关文件;取回他项权利证书、贷款全额清偿证书、贷款,抵押保险合同原件、房产证相关文件及部分文件;
9、5.解除抵押手续。
10、去房产管理部门(如区县房管局)办理抵押注销手续,房产部门会收回其他权利证书,并在你的房产证上盖章,表示抵押已经注销。
11、6.退还保险金。
12、前往被保险保险公司办理退还部分保险费手续,并提供抵押贷款保单合同原件及复印件、保单发票、已缴清贷款,等证明文件,填表后结算后领取剩余保险费余额。
13、7.注意事项。
14、如偿还部分贷款,每次提前偿还的金额不得低于1万元或1万元的整数倍。提前还贷可能涉及到支付违约金,所以买家要提前知道。