大家好，我是www.236668.com的客服小柏，我来为大家解答以上问题。二手房贷款需要注意三点的很多人还不知道，那么二手房贷款需要注意三点的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、找出二手房的年代。
2、对于一手房来说，房龄对贷款，影响不大，但是贷款二手房的房龄会受到限制，因为房龄会影响房子的使用价值。所以二手房房龄越低，使用价值越高，越容易获得贷款。但是，二手房的使用价值越低，申请贷款就越难
3、关注二手房的房态。
4、在申请贷款，二手房时，会让专业的评估机构评估房子的价值，以及房屋状况(如朝向、面积等)。)和房子的位置都是重要的指标。也就是说，住房条件越好，获得的评估值越高，借款人获得的贷款金额越高；位于繁华地段或交通便利区域以及大型超市、商场、学校等的房屋。在市中心或附近有较高的价值，交易容易流通，贷款容易获得。
5、明确房屋产权。
6、买二手房时，买受人一定要弄清楚所购房屋产权是否清晰，是否有完整的双证(房产证、国有土地证)，能否正常上市交易。如果所有这些都处于“负面”状态，贷款也将被封锁。