大家好，我是www.236668.com的客服小柏，我来为大家解答以上问题。二手房贷款过户流程的很多人还不知道，那么二手房贷款过户流程的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、第一天，提交材料并申请。
2、买卖双方都带着相关材料去。并填写二手房个人贷款申请表，并将所有材料提交给工作人员审核。
3、工作人员会对材料进行初步评估，给出贷款大致的金额和年限，最后三方同意联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。
4、2-7天评估。
5、按照约定的时间，房地产评估机构会到房子那里进行评估。评估完成后，评估机构应向出具评估报告。这一阶段的时间消耗将视约定条件而定，3-5个工作日内即可完成。交易方应支付500元评估费。
6、8-10批准。
7、在贷款，审核申请人的资格，符合要求后，根据房屋评估价格和贷款人的资格审核贷款的额度和期限。审批流程通常需要5个工作日左右，但民生中关村支行与贷款，审批部门在同一栋办公楼内办公，因此审批速度快，每项业务的审批时间1-2天即可完成。
8、11-31日付首付，办理过户。
9、经批准后，买方应向卖方支付首付款。然后，买受人、出卖人和工作人员持首付款证明、出具的抵押申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理产权过户。当天就可以完成过户，买家要等20个工作日左右才能拿到房产证。
10、34-35日办理完房产抵押登记和保险手续，放款。
11、买受人收到房产证后，将办理房产抵押登记保险，保险费约2000元。随后，在办理了贷款，开户行手续后，将房款存入卖方账户，买方开始按合同约定按期偿还当期款项。