无论如何，Jeffory Blackard是一位非常成功的开发人员。他的公司Blackard Global完成了价值超过20亿美元的开发项目。受到Blackard好评的项目包括Entrata，这是一项耗资5亿美元的多功能开发项目，于2012年在得克萨斯州西湖市完成，在30多个社区中拥有超过15,000个单户住宅用地。
然而，当被问及迄今为止他个人最喜欢的项目的名字时，这位成功的高管往往会做出令人惊讶而直截了当的回应：他还没有人。布莱克(Blackard)担当着寻求发展使命的寻求者的非常规角色。
他说：“我不为以前的工作感到骄傲，因为这是错误的。” “开发人员在这个世界上承担着巨大的责任，因为当我构建某些东西时，理想情况下它将存在数百年。”
在近四十年Blackard的旅程已经多次转向，作为一个企业家，但在至少一个方面，很早就决定了他职业生涯的大方向。他说：“我一直以为我会从事房地产业。” 他第一次接触到同行业中通过在伊利诺伊州的家族生意就来了。在西北大学攻读传播学学位时，他开始了他的第一个项目-位于迪凯特(Decatur)的36个单元的多户家庭财产，该财产与他的家人拥有的较大资产相连。
最初，布莱克德(Blackard)假设他会从事建筑行业的工作。但是，在1981年移居德克萨斯州后，他开始了总体规划开发。Blackard的第一个项目是分别位于沃思堡大都会区的1,200英亩的Summerfields和600英亩的Meadow Creek。在房地产市场低迷之后，Blackard从那里继续独自开拓业务。
但是到了2000年代初期，Blackard的躁动不安的好奇心驱使他远远超出了他所采用的家乡到克罗地亚Supetar的边界。在那儿，他购买了一个度假村的多数权益，该度假村包括附近村庄的一部分。这次收购被证明是一个转折点。受这次经历的启发，Blackard环游世界两年，拍摄了200,000多张照片和视频，以记录村庄的本质。他回忆说：“我对这些村庄的运作方式着迷，并意识到这些年来我一直在发展的方式是错误的。”
布莱克德(Blackard)从旅行中回来，带来了新的发展愿景和描述该愿景的新术语：NeoRetroism，一种哲学，专注于房地产的自然演变以反映发展的目的。他解释说：“我们回想起没有人在这片土地上的时光，弄清楚人口应该是什么，并根据其历史开始设计。”
在布莱克(Blackard)看来，村庄的使命是为居民提供多样化的生活，工作和社区生活选择。“不仅是建筑，还包括这些空间如何发展以及人们如何交流。”他在总体规划开发和乡村之间进行了区分，总体规划开发侧重于空间内的各种用途，他将乡村定义为基于位置的自然演变。
过渡
开始定义任务后，他将其带到了德克萨斯州。在最初的位置上，Blackard选择了达拉斯以北的麦金尼(McKinney)，在那里他在十几个细分市场中开发了数千套单户住宅。他在那里建造了Adriatica，这是一个耗资2.5亿美元的项目，其中包括钟楼，公寓，多户家庭，零售等。在其边界内，阿德里亚迪卡(Adriatica)设有入门公寓，价值数百万美元的房屋以及介于两者之间的所有物品。
布莱克德(Blackard)对于这些发展的目标不亚于修复社会： “核心问题是我们分裂的社会。我们对世界负有责任，以及如何使世界变得更美好。”
“他对这个领域的热情和参与非常鼓舞人心，”金利·霍恩(Kimley-Horn)的城市规划师和景观设计师布莱恩·亚当斯(Brian Adams)谈到布莱克德(Blackard)对NeoRetroism的承诺时说。他称赞Blackard有一段美好的时光，这使他意识到自己的财务状况不错，但对自己的工作不满意。2012年，Adams和Blackard合作开发了Entrata，这是一个位于德克萨斯州Westlake的占地85英亩，价值5亿美元的项目。该项目包括一个露天剧场，三家酒店，联排别墅和别墅，以及超过100万平方英尺的零售，餐厅和办公空间。
亚当斯(Adams)报告说，他从未与开发人员合作过，而该开发人员受他的工作所吸引和迷住。Blackard花了数小时来询问问题，讨论计划并利用过去的经验来完善他的未来工作。“这不仅仅是他的工作，”亚当斯说。“他真的在努力创造好地方。”
展望未来
随着第一个同类村庄的成立，该公司正在搬入德克萨斯州的科珀斯克里斯蒂市。名曰LaVista足尖，新的发展将位于4.5英亩上纽埃西斯湾，是仿照一个坚固的海港村。它的标志性特征是拟建的164英尺灯塔。从那里，Blackard还想进入城镇的低收入地区以及达拉斯。他说：“作为一个社会，我们正在隔离这些领域并将其推开。” “我们必须停止这样做。”
关于NeoRetroism的村庄概念，Blackard仍在每个项目中学习。“我需要在混合用途方面更具侵略性，超越其他任何人以前做过的事情，因为我们可以做更多的事情。”
在他的下一个项目中，Blackard希望将第8节房屋纳入其多户家庭财产的中间，以及较便宜的单户住房。Adriatica的房屋价格从25万美元到160万美元不等。他说，对于LaVista Pointe来说，他的目标是较低端，大约120,000美元，这样社区就可以混合收入。此外，Blackard希望与附近的无家可归者收容所建立联系，并提供一些单位供他们使用。至于LaVista Pointe的商业部分，Blackard正在从Adriatica上课。他打算将零售组件组装到港口，再回到通道。事后看来，他认为阿德里亚蒂卡(Adriatica)的布局应该从原来的布局上翻转过来。