据公开记录显示，Steadfast Cos。已以6,420万美元的价格从Southeast Venture手中收购了位于田纳西州纳什维尔的一个拥有248个单位的豪华社区Eastside Heights。买方用从PNC获得的4,550万美元房利美贷款为此次购买提供了资金。
根据Yardi Matrix的数据，经过大约两年的建设工作，这家A级酒店于2018年中开业。品尼高最初为Southeast Venture提供了建筑融资，而NXT Capital在2018年末提供了4,280万美元的再融资计划。
根据Yardi Matrix的说法，这笔交易是今年纳什维尔五笔最大的单物业多户交易之一。最大的一笔交易是世邦魏理仕全球投资者以1.02亿美元收购市中心以北237个单元的社区，该交易于6月完成。
该社区位于纳什维尔东端的第五街120号的24号州际公路旁，毗邻市中心以东1英里的日产体育场。该资产包括一室公寓，一居室和两居室单元，平面图介于418到1166平方英尺之间。设施包括宠物水疗馆，游泳池，结构化停车场和8,000平方英尺的街头零售。根据Yardi Matrix的数据，截至9月份，该物业的入住率为94%。
高增长，高需求
总体而言，音乐城正处在发展热潮中，这主要是由于高移民率和强劲的就业增长以及强劲的租金增长所致。Yardi Matrix显示市场上正在建造的9,078辆汽车，在截至9月的过去12个月中，交付量超过5,700辆。
Eastside Heights的高端公寓在其周边地区的大多数其他多户型资产中脱颖而出-子市场中近60%的公寓被归类为负担得起的。然而，开发商正在注意机遇，因为距豪华社区一英里以内的三个项目正在进行中。总体而言，东区有2,000多个单位正在建设或计划中。