过去一年中，全球增长下降和住房库存减少导致外国对住宅房地产的投资减少。
这是根据全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)今天发布的年度从国际买家购买房屋的年度调查得出的，该调查发现，外国买家在2018年4月至2019年3月之间购买了较少的现有房屋。全球经济增长在2016年达到了2017年降至2018年的3.6%，并有望在2019年降至3.3%。
NAR的《2019年住宅房地产国际交易概况》显示，外国买家在2019年调查参考期内购买了价值779亿美元的现有房屋，比前12个月的水平(1,210亿美元)下降了36%。非居民外国买家占现有房屋销售额的332亿美元，比上一年度的530亿美元下降了37%。外国常住买家(即新移民)购买了447亿美元的住宅物业，比之前的水平(679亿美元)下降了34%。
美元购买量出现了下降，因为购买数量以及平均价格均比上年有所下降，因为外国购买者的购买量与前12个月的水平相比有所下降。外国买家能够以426,100美元的均价购买183,100处房产(上一期间为266,800处)。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“许多因素的汇合-国外经济增长放缓，对资本的严格控制，美元走强以及待售房屋库存减少-促成了外国买家的回撤。”“但是，下降的幅度非常惊人，这意味着对在拥有房产的信心下降”
国外顶级买家
就美元购买量而言，已连续第七年超过所有其他，购买了价值约134亿美元的住宅物业，比前12个月下降了56%。与过去几年相比，经济增速放缓，2019年从2017年的6.9%放缓至6.3%。自2016年以来也加强了对美元流出的监控，以管理其外汇储备。
继之后，2019年的第二大外国买家是加拿大，达到80亿美元。尽管投资者和加拿大投资者在购买数量上并列，但平均而言，买家以更高的价格购买房地产。因此，就美元数量而言，在加拿大方面排名领先。
第三大国际买家是，为69亿美元，英国排名第四，为38亿美元，第五名是墨西哥，为23亿美元。前五名买家中的每一个都经历了美元购买量的下降。
国际买家–他们去了哪里?
遵循历史趋势，佛罗里达州成为外国投资的中心。该州吸引了20%的外国买家。42%的加拿大人在佛罗里达州购买了房地产。Yun说：“由于其宽松的税法，许多加拿大人和其他外国人发现佛罗里达如此诱人。”“另外，相对而言，许多佛罗里达州大都市地区都有较便宜的房地产库存，这使得该州成为非常受欢迎的目的地。”