买家花费大量时间在网上看物业，在周日的开放日巡回赛中参观房屋并与房地产经纪人交谈。他们专注于寻找满足他们需求的最佳房屋。问题是，购房者有时不看房。他们只是将房屋视为潜在的买家，而不是几年后可能也不得不出售房屋的人。鉴于房屋是一笔巨大的投资，应该在您的脑海中积蓄一点，选择您的选择和决定。
随着购房市场再次开始升温，选择下一套房屋时应考虑以下十件事。
1.位置，位置，位置
也许没有什么比三个L更重要的了，所以有理由说三遍。
到了出售时，位置非常重要。拥有最丑陋的厨房和浴室，您可能拥有世界上最糟糕的房子。但是，把它放在一个很大的街区或一个好的学区中，您的家将被梦co以求。
位置位置位置在许多不同级别上都很重要。在最高层是房屋所在的城镇，然后是学区，然后是社区和街区-一直到街区上的地块位置。购物时请牢记所有这些。还要记住，尽管房地产市场起起落落，但没有人可以将您带到一个绝佳的位置。
2.学区
对于许多购买者而言，学区就在最重要的清单上。买家仅根据他们想要进入的学区开始搜索的情况并不少见。父母希望孩子上最好的学校，这可能会抬高这些地区的房屋价格。即使您可能没有孩子，在一个好的学区买房总是很明智的。如果学校理想，房屋往往会保持其价值。作为房主，您应该始终了解学校的状况，与了解屋顶的状况，邻里发展或市政府一样。
3.房屋在地段上的位置
相对于街道而言，房屋坐落在很多地方，或者橡树长满，是挑选房屋的关键要素。对于公寓而言，关键是要考虑最终单元与内部单元。您可能选择了最好的学区中装修最精美的房屋，因此一切都很好。但是，如果主要居住区被邻居的扩展遮挡，或者主卧室进入邻居的家庭房间，则可能存在位置问题。光线或隐私可能不是您的热门选择，但有可能，它们可能是未来买家所担心的。
4.
检查附近的最新数据是个好主意。它可以为您提供有关一段时间内数量和严重程度的良好快照。如今，在线信息如此之多，以至于当您找到理想的家时，对该区域进行快速Internet搜索即可为您提供急需的信息。
如今，大多数市政都在网上发布其吸墨纸或统计数据。如果发现多于预期，请不要惊慌。，尤其是小，无处不在。如果您是该地区的新手，如有疑问，请咨询您的房地产经纪人。
5.步行性
“步行能力”比以往任何时候都成为搜索过程中的关键因素。整个网站，应用程序和算法都可以帮助人们弄清楚自己未来的房屋有多宜居。事实上，Zillow甚至对大多数房屋都有步行得分。 当人们从车里出来溜进他们的Keds时，他们想要一个在步行区中的房屋。人们高度重视步行去商店，学校，工作或公共交通的能力。在未来几十年中，我们离开汽车的次数越多，在公共交通上的投入也就越大，那么巨大的增值步行性将变得越来越多。
6.邻里的性格
您可能在最好的街区，最好的学区和很多地方找到了绝对最完美的家。但是在您控制之下的某些情况下，您可能会停顿一下-特别是周围社区的特征。
在深夜，清晨和白天中途退房。查看是否有任何奇怪的天气或交通状况，并尝试观察一些邻居。您甚至可以和一些邻居聊天。到处走动，睁开眼睛和耳朵，并确保没有任何东西很重要，这一点很重要。晚上9点，隔壁邻居在车库里练习鼓声可能是邻居立即冲突的根源。睁大眼睛进入它。
7.不要在街上买最好的房子
简而言之，避免在街区上买最好的房子，因为您的投资可能没有增长的空间(除非您实际将房子搬到了更好的地方)。最好在最佳街区购买最差的房屋，因为您可以改善房屋的价值，以增加本来就好的位置。
8.它是定影液吗?
如果您要购买定影液，请确保您了解要使用的产品。您是否打算购买需要工作的房屋?还是房屋恰好位于您梦dream以求的最理想的邻居中?
提前做功课。如果要构建扩展或向该属性添加其他故事，请确保其在本地分区或建筑物代码之内。对财产进行检查，以便您确切地知道自己要进入的地方。有时候，看似简单的厨房需要美容工作，结果却是一个巨大的项目。反复询问自己，您的生活是否可以支持家庭装修。翻新不仅要花钱，还需要时间，精力和精神压力。
9.房屋将保持其价值吗?
一个在附近工作了一段时间的优秀房地产经纪人可以保证该物业的长期价值或投资潜力。但是，一定要找到增加价值的方法，或者至少要确定房屋将保持其价值。
您购买时市场可能很强劲，但问自己：“我在卖方市场上吗?”“如果明天市场发生变化，该物业会发生什么”?核对附近地区的房屋中位数，并将其与周围地区进行比较。在Zillow的房屋价值指数给你一，五，和10年的房屋价值如何涨或在社区和城市下降快照。
10.税金，会费和费用
许多人忽略了与房屋所有权相关的每月费用。几乎每个物业都会有税，任何计划中的社区或房主协会(HOA)都会进行定期评估。
确保从一开始就清楚物业税和评估额。如有疑问，请前往市政厅或在线进行研究。如果您要购买公寓大楼，请务必掌握会议记录，HOA财务和公寓文件。有没有提到派克山下的变化?HOA资金是否充足?如果您需要转身出售新房，可能需要花费一万美元进行快速评估，才能立即影响房地产价值。而且，有关建筑物，建筑物的完整性或财务状况的任何不确定性都可能在出售时吓跑买家。