在最新的统计数据来自加拿大房地产协会(CREA)显示全国房屋销售大幅上升15.5%，相比去年同期，九月活性上涨0.6%，一个月比一个月。基准房屋价格上个月也上升了0.5%，同比上升了1.3%。
在全国范围内，交易量比2月份创下的六年低点高出18%，但仍比2016年和2017年的峰值低8%。与去年相比，加拿大所有最大的城市市场的交易量都有所增加。
多伦多和温哥华销售飙升
在夏季回升后，秋季的多伦多和温哥华的房屋销售均创历史新高。温哥华的销售额同比增长46.3%;在多伦多，售出的房屋数量由去年同月增加了22%。然而，基准价格在多伦多市场仅上涨5.2%，在温哥华市场下跌7.3%。
同样，温哥华的房屋销售数量环比增长了4.6%，但仍比十年平均水平低1.7%。大温哥华房地产委员会主席Ashely Smith在委员会新闻稿中说：
与去年同期相比，过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。如今，购房者更愿意提供报价，尤其是在联排别墅和公寓市场。”
多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)的新数据显示，多伦多几乎所有价格范围的房屋销售都在增长，但售价低于499,999加元的房屋数量除外，同比下降了4.5%。价格在1.25美元至175万美元之间的房屋销售额增长幅度最大，增长了52.7%。尽管出现了相当大的复苏，但销售仍然落后于2016年的高位。
销售反弹的原因尚不清楚
在业界欢迎经济复苏的同时，销售额增长的原因尚不清楚。一些专家认为，低抵押贷款利率促成了这一复苏。另一种可能性是，谁以前由购房者望而却步压力测试已经适应了在物业类型，地点，价格和首付金额方面的指导方针，根据首席市场分析师在多伦多地产局贾森·默瑟。
还有一种理论认为，共享股权抵押贷款(SEM)通过减少每月抵押贷款付款并鼓励首次购房者购买来帮助增加销售。SEM于9月生效，向首次购房者提供最高10%的购买价格优惠，以换取该物业的股权。但是，根据《金融邮报》的说法，这一理论不太可能成为催化剂。要获得SEM的资格，该物业的价格必须低于$ 500,000，这是一个销售额下降的类别。
不列颠哥伦比亚大学房地产金融学教授Tsur Somerville注意到，夏季，温哥华的房屋在高需求地区的销售非常迅速。他指出，销售额的增长是在2018年9月出现下降之后的，当时销售额同比下降了43.5%。萨默维尔对多伦多和温哥华的销售额在根本的经济基本面并没有太大改变的时候突然激起了兴趣。
市场达到平衡的迹象
一些专家认为，在多伦多等城市，半独立式公寓，公寓和联排别墅的价格不断上涨，这标志着市场趋于均衡。CIBC World Markets的副首席经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)实际上认为，低层住房的调整已经结束。
Tal认为，多伦多的积压需求带动了买家的观望，从而导致了销量和价格的上涨。他认为，房地产市场已经回到了原本应该的位置。
更多的证据支持加拿大房地产正在平衡的观点。多伦多9月份的销量为7,825辆，与2014年和2015年的记录相似。此外，尽管销量有所下降，但过去五年的销量一直保持稳定。
最后，CREA的首席经济学家格里高利·克鲁普(Gregory Klump)认为，当前反弹的持续时间将取决于经济增长，而经济增长受贸易和商业投资不确定性的控制。